La pose d’un radiateur dans votre maison ou votre bureau est une tâche qui nécessite des compétences spécialisées. Toulouse, étant une grande ville, offre de nombreuses options pour trouver des professionnels qualifiés. Cependant, comment pouvez-vous choisir le bon professionnel pour la pose d’un radiateur à Toulouse? Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à trouver le professionnel idéal pour ce travail.

1. Recherchez des professionnels expérimentés

La première étape pour choisir un professionnel pour la pose d’un radiateur à Toulouse est de rechercher des personnes expérimentées. Recherchez des entreprises ou des artisans qui ont des années d’expérience dans le domaine du chauffage. Un professionnel expérimenté comprendra les subtilités de l’installation des radiateurs, y compris la meilleure façon de les installer pour maximiser l’efficacité thermique et minimiser les coûts énergétiques.

Vous pouvez demander des recommandations à vos amis ou à votre famille. Si vous avez des voisins qui ont récemment installé des radiateurs, demandez-leur qui ils ont utilisé et s’ils ont été satisfaits du service. Cela vous donnera une idée des professionnels à privilégier.

2. Vérifiez les licences et les certifications

Lorsque vous choisissez un professionnel pour la pose d’un radiateur à Toulouse, assurez-vous qu’il détient toutes les licences nécessaires. En France, les professionnels du chauffage doivent avoir des certifications spécifiques, comme le Qualibat ou le RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ces certifications garantissent que le professionnel respecte des normes strictes de qualité et de sécurité.

N’hésitez pas à demander au professionnel de vous montrer ses certifications. Un artisan fiable sera heureux de vous les fournir. Si le professionnel hésite ou ne peut pas montrer de preuves de certification, envisagez de choisir un autre professionnel.

3. Consultez les avis en ligne

Les avis en ligne sont un excellent moyen d’évaluer la réputation d’un professionnel. De nombreux sites web, comme Google Maps, Yelp, ou les pages jaunes, permettent aux clients de laisser des avis sur les entreprises locales. Lorsque vous recherchez un professionnel pour la pose d’un radiateur à Toulouse, consultez ces avis pour voir ce que les autres clients ont à dire.

Recherchez des professionnels qui ont des avis majoritairement positifs. Lisez les commentaires pour voir si les clients étaient satisfaits de la qualité du travail, de la rapidité du service et du coût. Si vous voyez des avis négatifs, notez ce que les clients ont mentionné comme problèmes et décidez si cela vous concerne.

4. Demandez des devis détaillés

Avant de choisir un professionnel pour la pose d’un radiateur à Toulouse, demandez des devis détaillés à plusieurs entreprises. Les devis vous donneront une idée du coût du service et vous aideront à comparer les prix. Assurez-vous que les devis incluent tous les coûts, y compris la main-d’œuvre, les matériaux et les frais supplémentaires éventuels.

Un devis détaillé vous permettra également de comprendre le processus d’installation. Vous pouvez utiliser cette information pour poser des questions au professionnel et vous assurer qu’il suit des procédures sécurisées et efficaces.

5. Vérifiez les garanties offertes

Lorsque vous engagez un professionnel pour la pose d’un radiateur à Toulouse, il est essentiel de savoir quelles garanties il offre. Les garanties vous protègent en cas de problèmes après l’installation. Demandez au professionnel quelles garanties sont incluses dans le service. Par exemple, certains professionnels offrent des garanties sur la main-d’œuvre, tandis que d’autres offrent des garanties sur les pièces et les composants.

Choisissez un professionnel qui offre des garanties claires et précises. Cela vous donnera la tranquillité d’esprit en sachant que vous êtes couvert en cas de problème.

6. Assurez-vous d’une bonne communication

Enfin, assurez-vous que le professionnel que vous choisissez pour la pose d’un radiateur à Toulouse communique clairement et rapidement. La communication est essentielle pour s’assurer que le projet se déroule comme prévu. Le professionnel doit être capable de répondre à vos questions et de vous tenir informé de l’avancement des travaux.

Lors de votre première rencontre, observez comment le professionnel vous parle. Est-il attentif à vos préoccupations? Répond-il à vos questions de manière claire et précise? Une bonne communication dès le début est un signe que le professionnel est sérieux et fiable.

En suivant ces conseils, vous pourrez choisir le bon professionnel pour la pose d’un radiateur à Toulouse. Prenez le temps de faire vos recherches, de demander des devis, et de vérifier les licences et les certifications. Avec le bon professionnel, vous pouvez vous assurer que votre radiateur sera installé correctement et fonctionnera efficacement pour vous garder au chaud pendant les mois les plus froids.

Dans le secteur du BTP et du bâtiment résidentiel, le concept d’éco-construction a été largement mis en avant. L’objectif étant alors d’encourager les projets de construction et/ou de rénovation visant à bâtir des logements ou des espaces de vie plus respectueux de l’environnement ou qui contribuent à la préservation de la planète. La maison écologique est devenue la nouvelle norme.
Vous aussi, vous souhaitez intégrer l’écologie dans votre quotidien et notamment dans votre habitation ? Découvrez dans cet article nos meilleures astuces et bonnes pratiques pour faire de votre résidence une demeure plus verte.

Investir dans une installation solaire

L’un des meilleurs moyens de faire de votre maison un symbole de la durabilité consiste à investir dans l’énergie solaire. Gratuite, illimitée et assurément écologique, cette ressource énergétique propre et renouvelable est considérée aujourd’hui comme l’un des piliers fondamentaux de la transition énergétique et constitue une réelle alternative aux énergies fossiles.

En équipant votre logement d’une installation solaire (panneaux solaires), vous faites le choix d’une solution à la fois respectueuse de l’environnement et assurément économique qui vous offre la possibilité de produire vous-même de l’énergie. En convertissant l’énergie du soleil en électricité, les cellules solaires photovoltaïques vous permettront d’alimenter votre maison tout en réduisant votre empreinte carbone et vos factures d’électricité. Bien sûr, l’idéal serait que votre habitation produise plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Ainsi, vous aurez réussi un véritable exploit, celui de transformer votre demeure en une résidence à énergie positive (maison passive ou encore logement à basse consommation).

Améliorer l’isolation de sa maison

Une isolation adéquate est aussi importante si vous voulez rendre votre maison plus verte et plus écologique. Une bonne isolation contribue à maintenir une température intérieure confortable tout en réduisant la consommation d’énergie nécessaire pour le chauffage ou la climatisation. Concrètement, l’objectif est de supprimer les déperditions thermiques en utilisant divers systèmes et supports isolants.

En 2024, des matériaux d’isolation naturels, tels que le chanvre, la laine de mouton, la fibre de bois ou encore l’ouate de cellulose, sont de plus en plus accessibles sur le marché, offrant des alternatives durables aux isolants traditionnels. Outre l’usage d’isolants, l’amélioration de l’isolation passe également par l’installation de certains équipements dédiés tels que les fenêtres à double ou triple vitrage.

Remplacer ses équipements et appareils électroménagers par des modèles éco-responsables

Une autre astuce pour transformer votre logement en une habitation durable et plus respectueuse de l’environnement est de remplacer vos équipements et appareils électroménagers par des modèles éco-responsables. Actuellement, de nombreuses marques proposent ces types de produits, conçus pour réduire la consommation d’énergie et minimiser les déchets.

Règle n°1 : La règle des couleurs dans une pièce

Le choix des couleurs est un passage important et primordial quand vous vous lancez dans la décoration de votre maison ou de votre appartement. En effet, les couleurs révèlent votre personnalité ou vos goûts. Quand vous devez choisir des couleurs pour une pièce en particulier, vous devez éviter d’utiliser trois couleurs en même temps. Il vous sera plus facile de les harmoniser.

Pour une chambre à coucher par exemple, vous pouvez choisir des murs blancs et des rideaux bleus avec des tapis de couleur beige. L’idée n’est pas de mixer n’importe quelle couleur, mais de trouver la bonne combinaison de couleur pour une déco harmonieuse. Si vous avez du mal à combiner les couleurs, n’hésitez pas à choisir des teintes nudes qui conviennent surtout aux pièces intimes, car elles sont faciles à décliner.

Règle n°2 : Ne pas négliger l’éclairage

L’éclairage occupe une place très importante dans votre décoration. L’éclairage de votre pièce doit être agréable sans être agressif. Pour ce faire, vous devez prendre le temps d’observer votre pièce en vérifiant notamment l’éclairage naturel des fenêtres et leur orientation. Dans tous les cas, avoir plusieurs sources de lumière ne pourra que jouer en votre faveur. Si vous avez un petit espace, pourquoi ne pas installer des appliques murales ?

Les lampes d’appoint comme le lampadaire ou la lampe à poser peuvent également apporter du charme à votre décoration. En effet, les petites lampes ont tendance à renforcer le côté cosy d’une pièce.

Choisir son horloge murale industrielle selon son matériau de fabrication

Le premier élément à considérer quand vous devez choisir une horloge industrielle pour le salon est le matériau de fabrication. Même si, de base, l’horloge industrielle est faite en métal, aujourd’hui sur le marché, les fabricants en proposent en d’autres matériaux comme le bois ou le cuir. Chaque élément a ses avantages. C’est pourquoi le choix doit se faire en fonction de vos préférences et de l’ambiance que vous souhaitez créer dans votre pièce à vivre.

Le bois est un matériau classique, mais qui reste intemporel et durable. Il peut s’accorder à tous les styles d’intérieurs. De plus, vous pouvez trouver sur le marché de nombreuses essences de bois parmi lesquelles vous trouverez certainement votre bonheur.

Le plastique a l’avantage d’être très léger et durable. Il peut résister aux intempéries. Le plastique est disponible en plusieurs formes et couleurs et peut donc facilement trouver sa place dans votre salon.

Quant au métal, c’est un matériau durable, résistant aux chocs et aux intempéries. Tout comme le plastique, il peut également prendre la forme que vous souhaitez et la couleur de votre choix. Cela lui permet de s’adapter à tous les styles de décoration d’intérieur.

Le cuir est un matériau noble et luxueux, parfait pour ceux qui veulent ajouter une touche de classe dans leurs salons. Les variétés de couleurs et de finitions de ce matériau sont nombreuses. De quoi le permettre de s’assortir à tous les types de décorations intérieures.

Le style n’est pas à négliger

Le choix de l’horloge murale repose aussi sur son style. Sur le marché, vous pouvez trouver des horloges industrielles (comme celles proposées sur cette page), vintage, classiques ou à l’esprit scandinave. Ce ne sont ni les couleurs ni les formes qui manquent. Voilà pourquoi, il est essentiel de trouver le style qui s’accordera le plus à votre intérieur.

Pour ajouter une touche de modernité à votre salon, choisissez une horloge industrielle. Ce style d’horloge peut parfaitement sublimer votre salon et lui donner un style chic et épuré. D’ailleurs, il existe de nombreux modèles d’horloge industrielle sur le marché. Si vous aimez les horloges plus tape-à-l’œil, optez pour un modèle plus extravagant.

Un bien immobilier pour un couple marié

L’achat d’un bien immobilier nécessite un consentement entre les époux. Si l’acquisition du bien n’est pas stipulée dans le contrat de mariage, la maison est à la disposition des mariés. Concrètement, cela signifie qu’un couple devient copropriétaire d’un logement qu’ils ont acheté, si aucun contrat ne réduit les biens communs à une partie précise. Lors du décès de l’un d’eux, c’est l’autre qui en est l’acquéreur exclusif. Plusieurs cas peuvent faire une exception, mais au final, c’est le testament qu’ils ont rédigé ensemble qui permet de déterminer le propriétaire.

Acquisition d’un immobilier pour un couple pacsé

Les couples sous pacte civil de solidarité s’organisent à la séparation de leurs biens lors de la signature de leur contrat. Pour s’offrir une habitation, il convient aux deux personnes de mentionner les sommes versées par chacun dans l’acte d’achat. Si cela n’est pas fait, la maison est considérée comme appartenant au couple. Dans le cas du décès de l’un d’eux, l’autre conjoint doit s’acquitter des droits de succession, sauf si le testament en dit autrement.

L’achat d’une maison pour un couple en union libre

Pour les concubins, c’est le régime de la séparation des biens qui s’impose lors de l’achat d’un logement. En cas de séparation ou de décès, chacun ressaisit sa part d’argent ou de propriété. Pour les couples en union libre, il n’existe aucune protection pour acquérir les biens communs et on ne peut donner aucune part de bien foncier par testament. Le paiement du droit de succession est aussi très élevé, puisque chaque partenaire est considéré comme un tiers. Il est donc prudent de mentionner, dans une fiche annexe au contrat de vente, les sommes avancées par les deux personnes lors de l’achat de l’habitation.

Les raisons de faire appel à un diagnostiqueur immobilier

L’intervention d’un diagnostiqueur immobilier est obligatoire lors des transactions immobilières. Si vous comptez ainsi vendre ou mettre en location un bien, vous devez engager un expert en diagnostic immobilier. Son rapport de diagnostic permet aux parties prenantes de connaître :
– la qualité réelle du bien immobilier,
– les éventuelles malfaçons ou risques sanitaires.

Le futur acquéreur du bien ou futur locataire peut ainsi évaluer les améliorations à faire sur le bien. Pour l’acheteur, l’ampleur des travaux de rénovation à faire lui donne des raisons de négocier le prix du bien. Quant au locataire, le rapport lui permet de s’assurer que le bien à louer est conforme aux réglementations en vigueur en matière de sécurité et d’environnement. Ce rapport de diagnostic immobilier (comprenant l’évaluation de la performance énergétique, la présence de plomb, d’amiante, etc.) est à présenter avant la signature du bail de location ou du compromis de vente.

Il convient de noter que le diagnostiqueur immobilier n’est pas seulement nécessaire lors d’une vente ou d’une location. Il peut aussi aider les propriétaires voulant effectuer des travaux de rénovation énergétique.

Comment trouver un diagnostiqueur immobilier ?

Le diagnostiqueur que vous engagez doit être qualifié et certifié. Dans le cas contraire, vous risquez une amende de 1 500 euros. Pour éviter les pièges des arnaqueurs, restez vigilant.

Pour ce faire, il est essentiel de vérifier que l’expert en question dispose d’un certificat de compétence. Assurez-vous que la certification a été attribuée par l’un des 12 organismes de certifications accrédités COFRAC. Rappelez-vous également que cette certification n’est valable que pour 5 ans. Vérifiez ainsi que sa certification est toujours d’actualité. Pour vous informer de la certification du professionnel, la première chose que vous pouvez faire est de visiter son site web. Eh oui, la plupart des diagnostiqueurs immobiliers font appel à des créateurs de sites web pour disposer de leur propre site internet. Ils y expliquent leurs missions, leurs prestations, etc. Généralement, vous pouvez trouver sur leurs sites internet les certifications dont ils disposent. Si vous restez sceptique, rendez-vous sur l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés du Ministère de l’Egalité des Territoires et du Logement. Vous pouvez y vérifier l’authenticité de sa certification.

Outre la certification, l’expert en diagnostic immobilier que vous voulez engager doit souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle.

Pour évaluer un logement, le diagnostiqueur doit venir sur place pour visiter chaque recoin du bien. Oui, aucune évaluation ne peut se faire par téléphone ou par vidéo. Pour réaliser certains diagnostics, dont l’exposition au plomb, ce professionnel doit utiliser des outils de mesure.

Attention, si l’entreprise que vous avez contactée compte plusieurs employés, celui qui se déplace pour effectuer le diagnostic immobilier de votre bien doit être un professionnel certifié.

Les tarifs du diagnostiqueur immobilier

Le coût du diagnostic immobilier varie selon les évaluations à effectuer. Le prix varie selon la surface du bien à évaluer, l’année de construction du logement, le type du bien, etc. Ceci étant, les tarifs d’un diagnostic par pièce est de 90 à 150 € en moyenne.

La LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) : le concept

Le propriétaire d’un bien immobilier fait de la location meublée ou lmnp lorsque le locataire de son bien peut y vivre convenablement sans avoir besoin d’apporter des meubles. Autrement dit, pour être considéré comme meublé, un logement doit être équipé de meubles et d’équipements appropriés pour permettre une habitation immédiate. La location est soit la résidence principale, soit la résidence secondaire du locataire (comme une location saisonnière ou un logement étudiant). Pour bénéficier du statut LMNP, l’investisseur ne doit pas être inscrit en tant que professionnel (c’est donc une activité civile). Concrètement, le propriétaire ne doit pas être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés en tant que loueur professionnel. En outre, ses revenus locatifs annuels sont inférieurs à un plafond précis.

Les avantages fiscaux de la LMNP

Les revenus de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non en tant que revenus fonciers. Cela permet d’amortir le bien et les meubles et de déduire les charges réelles liées à la location (intérêts d’emprunt, frais de gestion, entretien, réparation, etc.). En conséquence, le propriétaire est en mesure de réduire l’imposition sur ses revenus locatifs. Par ailleurs, il existe deux régimes fiscaux dans la LMNP. D’une part, il y a le micro-BIC, où un abattement forfaitaire de 50 % est appliqué sur les recettes pour tenir compte des charges (71 % pour les locations classées de tourisme). D’autre part, il y a le régime réel, où les charges réelles et les amortissements sont déduits des recettes locatives. Enfin, les loueurs en meublé non professionnels ne sont pas assujettis aux cotisations sociales sauf si leurs revenus locatifs dépassent les plafonds de la Sécurité sociale.

Lorsque vous vendez un bien immobilier en France, vous pouvez réaliser une plus-value. Autrement dit, vous vendez le bien à un prix supérieur à celui que vous avez payé lors de l’achat. Cette plus-value est généralement soumise à l’impôt. Dans le cadre de la LMNP, pour alléger l’impôt sur la plus-value, un système d’abattements est appliqué sur celle-ci. Le montant dépend du nombre d’années pendant lesquelles le bien continue de vous appartenir. En clair, après une certaine période, vous bénéficiez d’un abattement qui augmente chaque année et qui peut conduire à une exonération totale.

Le cas de la LMNP dans une résidence de services gérée

On vous a conseillé d’investir dans une LMNP au sein d’une résidence de services gérée. C’est un très bon conseil. En effet, en plus de bénéficier des avantages d’une LMNP classique, vous profitez des atouts de cas particulier. L’investissement en LMNP dans une résidence de services est souvent accompagné d’un bail commercial avec un gestionnaire. Ce dernier s’occupe de toute la gestion locative. De ce fait, le propriétaire ne s’investit pas dans l’entretien de la propriété. Par ailleurs, le bail commercial garantit au propriétaire des revenus locatifs pour une période donnée, indépendamment de l’occupation effective de l’appartement. Il y a donc une certaine sécurité financière puisque le propriétaire perçoit des revenus tant que le bail est effectif.

L’achat d’un bien neuf ou rénové en résidence de services permet souvent de récupérer la TVA sur le prix d’achat. Il y a bien sûr des conditions à respecter. Il faut aussi que la résidence offre des services para-hôteliers. Par ailleurs, les investisseurs en LMNP bénéficient de la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour l’achat de biens neufs dans certaines résidences de services. Cet achat engendre une économie d’impôt sur le revenu. Enfin, les résidences de services se situent dans des emplacements diversifiés, comme des résidences étudiantes, des résidences de tourisme, des EHPAD, etc. Vous n’êtes donc pas exposés aux risques inhérents aux fluctuations d’un marché immobilier unique.

La LMNP dans une résidence de services gérée, comme stratégie de préparation de sa retraite

Ces atouts justifient la décision d’investir dans une LMNP en résidence de services gérée pour préparer sa retraite. Primo, on l’a vu précédemment, un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence garantit souvent les revenus locatifs pour une durée déterminée. Ces montants reçus du gestionnaire assurent au propriétaire une source de revenu stable. Cette stabilité est essentielle pour la période de la retraite. Secundo, puisque la gestion de la propriété est déléguée au gestionnaire de la résidence, le propriétaire n’a donc pas à supporter le fardeau de l’entretien quotidien. Cet aspect est très avantageux pour les retraités qui ne souhaitent pas s’occuper des questions pratiques et matérielles de la location. Tertio, à terme, le bien peut être revendu, souvent avec une plus-value à la clé. Le montant perçu de la vente (plus-value comprise) constitue une réserve de capital pour le propriétaire. Il peut l’utiliser pour financer des dépenses importantes ou pour transmettre un patrimoine à ses héritiers. On n’oublie pas les avantages fiscaux (réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les résidences neuves ou en état futur d’achèvement ; la récupération de la TVA (20 %) sur le prix d’achat).

Toutefois, prenez le temps de prendre en considération les points de vigilance suivants. Le sérieux et le professionnalisme du gestionnaire sont cruciaux. En effet, un mauvais gestionnaire risque de causer des problèmes de rentabilité de votre investissement, voire de valorisation du bien. La rentabilité de l’investissement dépend donc fortement de la compétence et de la fiabilité du gestionnaire. De plus, les baux commerciaux sont généralement signés pour de longues périodes (9 ans ou plus). Cette solution présente donc une contrainte : le peu de flexibilité qu’elle offre à l’investisseur. Enfin, la revente d’un bien en résidence de services peut être complexe en raison de la structure du bail commercial. Si la présence d’un bail commercial rassure (en garantissant des revenus locatifs), elle risque aussi de dissuader les repreneurs lorsqu’il leur impose des conditions spécifiques. Certains investisseurs peuvent ne pas être intéressés par la reprise d’un bail existant. La revente est également complexe parce que c’est un marché de niche avec un pool d’acheteurs plus restreint comparé au marché immobilier résidentiel classique. Cela peut rendre plus difficile la revente rapide du bien sans réduction conséquente du prix. Par-dessus tout, la liquidité des biens en résidence de services peut être limitée. Elle dépend surtout de la conjoncture économique et de l’attractivité de la résidence. Dans le premier cas, comme les résidences de services dépendent souvent de secteurs économiques spécifiques (tourisme, étudiant, santé), elles peuvent être plus vulnérables aux fluctuations économiques affectant ces secteurs. Dans le second cas, la valeur et la facilité de revente d’un bien en résidence de services sont influencées par la qualité de la gestion et la réputation du gestionnaire. Une gestion médiocre risque de dissuader les acheteurs potentiels.

Qu’est-ce une seconde hypothèque ?

Pour commencer, il faudra bien comprendre ce qu’est une hypothèque. Il s’agit tout simplement du fait de prendre un second emprunt, auprès d’une autre banque, en proposant toujours le même bien en gage.

Bien évidemment, une seconde hypothèque n’annule pas la première. Cela signifie donc tout simplement que vous allez avoir deux emprunts et deux mensualités différentes avec un risque plus important de perdre la propriété de votre bien placé en hypothèque si vous ne pouvez pas suivre l’une des mensualités.

Il faut souligner qu’un crédit hypothécaire peut ne pas être affecté à un projet immobilier. Le capital que vous en tirer peut être utilisé pour le financement de n’importe quelle idée.

Les conditions pour prétendre à une seconde hypothèque

Une chose est sûre : il vous sera plus compliqué d’obtenir une seconde hypothèque sur votre maison. Les banques sont difficiles à convaincre dans le sens où cela ne représente pas réellement de garantir de parfait payement et que vos charges peuvent déjà être très lourdes. Mais tout dépend de votre profil.

Comme pour la première hypothèque, une évaluation de la valeur vénale de votre bien sera demandée par la banque avant l’acceptation ou non de votre demande. 80% de la valeur de celui-ci devra couvrir l’intégralité du capital que vous demandez. C’est la première condition pour l’obtention d’une seconde hypothèque. Plus que jamais, une bonne simulation de votre emprunt s’impose.

Mais attention, la valeur vénale en question de votre bien dépendra aussi du solde restant de votre première hypothèque. S’il vous reste encore plus de la moitié à régler, vous aurez bien du mal à contracter un second emprunt sur le dos de votre bien. Les choses pourraient différentes si vous avez un bon profil. C’est-à-dire que vous avez un bon revenu et qu’il en est de même aussi pour votre bien immobilier. Si celui-ci est loué par exemple, sa valeur peut augmenter. Ce qui optimisera aussi les chances de réussite de votre demande.

Qu’est-ce que l’assurance dommage ouvrage et comment y souscrire ?

À noter que l’assurance dommage travaux doit être souscrite avant le début du chantier. Mais, de quoi s’agit-il exactement ? L’assurance dommage ouvrage est un contrat souscrit par le maître d’ouvrage dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation de grande envergure. Elle complète les garanties obligatoires pour le maître d’œuvre. Il a pour objectif de protéger le propriétaire en cas de vice de construction. L’assurance dommage ouvrage couvre les dépenses faites pour réparer les malfaçons dues à un problème structurel. Elle s’applique à toutes les situations survenant durant les 9 ans après la réception du chantier, c’est-à-dire, entre la fin de la garantie de parfait achèvement et de la garantie décennale.

Pourquoi souscrire une assurance dommage ouvrage ?

Il faut savoir que l’assurance dommage ouvrage est une garantie obligatoire prévue dans le Code civil. Toutefois, elle est également utile à de nombreux égards.

L’assurance dommage ouvrage vous indemnise rapidement en cas de malfaçon constatée. Comme vous devez le savoir, la procédure de réparation par l’entreprise de construction peut être longue. Parfois même, vous devez passer par une décision de justice afin de déterminer qui est en tort. En souscrivant une assurance dommage ouvrage, vous pouvez être indemnisé pour les situations compromettant la solidité du bien ou nuire à son utilisation. Elle couvre notamment les fissures importantes sur les murs et les sols, les problèmes de toiture (effondrement, fuites, etc.), le tassement du bâtiment, etc.

En l’absence d’un contrat d’assurance dommage ouvrage, vous êtes en charge des travaux si vous prévoyez de vendre la maison. Vous êtes aussi responsable des éventuels problèmes structurels subis par les nouveaux acquéreurs, et ce, sur une durée de 9 ans. Par ailleurs, les biens non assurés subissent une perte de valeur au moment de la vente.

Les matériels et produits nécessaires pour le nettoyage

Faire le ménage dans le grenier nécessite l’utilisation de quelques outils de protection. Vous avez besoin d’un tablier, d’une paire de lunettes de protection, de gants (de préférence en caoutchouc) et d’un masque.
Quant au nettoyage proprement dit, il vous faut :
– Un aspirateur ou un balai et une pelle à poussière
– Un torchon
– Un seau
– De l’eau
– Du liquide vaisselle
Si vous avez des moisissures, ajoutez une brosse dure et de la peinture anti-moisissure à cette liste.

Les étapes de l’entretien

Si le grenier sert déjà d’entrepôt, l’organisation passe avant le nettoyage. L’utilisation des items et des boîtes diverses vous permet de facilement vous retrouver dans vos affaires. Organisez également l’espace de façon à pouvoir accéder à tous les rangements de tous les recoins du grenier. Après que tout soit bien rangé, commencez par dépoussiérer toute la zone. Commencez par les surfaces à découvert, jusque sous les cartons et meubles de rangement. Une fois la poussière éliminée, lavez tout l’espace à l’aide d’un torchon humidifié par un mélange d’eau et de liquide vaisselle.
Pour les moisissures, il est nécessaire de trouver la cause du problème et de le réparer. Cela étant fait, passez l’aspirateur et brossez les parties touchées. Il ne reste plus qu’à enduire la zone de peinture anti-moisissure et le tour est joué. Pour une vieille maison dont le grenier n’est jamais désinfecté, il est conseillé de faire appel à un professionnel. En effet, la saleté qui s’est amassée depuis des années peut être contaminée. Cela rend la pièce dangereuse.