{"id":1618,"date":"2017-07-26T08:41:55","date_gmt":"2017-07-26T07:41:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1618"},"modified":"2017-07-26T08:41:55","modified_gmt":"2017-07-26T07:41:55","slug":"copropriete-a-quoi-sert-le-carnet-dentretien","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/copropriete-a-quoi-sert-le-carnet-dentretien\/","title":{"rendered":"Copropri\u00e9t\u00e9 : \u00e0 quoi sert le carnet d’entretien ?"},"content":{"rendered":"

Tout immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 doit disposer d’un carnet d’entretien. Il s’agit d’un document qui r\u00e9pertorie et d\u00e9taille tous les travaux r\u00e9alis\u00e9s pour l’entretien de l’immeuble. Le carnet d’entretien doit \u00eatre mis \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement. Quelle est l’importance de ce document ? Dans quel cas pourrait-il \u00eatre indispensable ?
\n<\/p>\n

Que contient le carnet d’entretien ?<\/h2>\n
$\"\"$ Un certain nombre d’\u00e9l\u00e9ments obligatoires doivent figurer dans le carnet d’entretien. Le d\u00e9cret 2001-477 du 30 mai 2001 stipule que ce document doit pr\u00e9senter les \u00e9l\u00e9ments suivants :
\n– l’adresse de l’immeuble en copropri\u00e9t\u00e9
\n– les r\u00e9f\u00e9rences des contrats d’assurance souscrits avec l’avis d’\u00e9ch\u00e9ance de ceux-ci
\n– l’identit\u00e9 du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9
\n– les travaux importants r\u00e9alis\u00e9s avec leur ann\u00e9e de r\u00e9alisation ou leur \u00e9ch\u00e9ance pour les travaux en cours (travaux de maintenance et travaux d’entretien)
\n– l’identit\u00e9 des entreprises qui ont entrepris les travaux
\n– les \u00e9tudes techniques r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n
Les copropri\u00e9taires et l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peuvent \u00e9galement y inscrire toutes les autres informations qu’ils jugeraient importantes et n\u00e9cessaires.<\/p>\n

Un document impos\u00e9 par la loi Alur en cas de revente du lot<\/h2>\n
$\"\"$ Le carnet d’entretien permet aux copropri\u00e9taires d’\u00eatre inform\u00e9s de l’\u00e9tat de l’immeuble. Il est d\u00e9tenu par le syndic de propri\u00e9t\u00e9 et sa consultation doit \u00eatre accessible \u00e0 tout copropri\u00e9taire. Si certains d’entre eux envisagent de vendre leur lot, ce document est, conform\u00e9ment \u00e0 la loi Alur<\/a>, \u00e0 annexer \u00e0 la promesse de vente. Divers autres documents sont \u00e9galement obligatoires dans le cadre d’une vente d’un logement en copropri\u00e9t\u00e9, entre autres le titre de propri\u00e9t\u00e9 du vendeur, son acte de naissance<\/a>, et le mesurage du lot \u00e0 vendre. Le syndic doit alors permettre la consultation du carnet d’entretien aux futurs acqu\u00e9reurs. Cela leur permettra d’estimer les charges qu’ils auront \u00e0 payer pour le financement des travaux. Besoin de conseils sur l’acquisition de votre bien ou sur la gestion de vos investissements immobiliers ? Visitez ce blog sur l’immobilier<\/a> pour obtenir toutes les informations qui vous sont n\u00e9cessaires, et pour rester \u00e0 l’aff\u00fbt de l’actualit\u00e9 du secteur immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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