{"id":1024,"date":"2016-11-30T15:32:27","date_gmt":"2016-11-30T14:32:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1024"},"modified":"2016-11-18T12:40:26","modified_gmt":"2016-11-18T11:40:26","slug":"pourquoi-une-caution-cest-mieux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/pourquoi-une-caution-cest-mieux\/","title":{"rendered":"Pourquoi une caution c&rsquo;est mieux ?"},"content":{"rendered":"<p>Si l&rsquo;hypoth\u00e8que est la garantie la plus courante pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier, la caution s&rsquo;av\u00e8re \u00e9galement \u00eatre l&rsquo;outil id\u00e9al pour r\u00e9duire ses frais. En effet, contrairement \u00e0 une hypoth\u00e8que, la constitution d&rsquo;une caution ne n\u00e9cessite pas l&rsquo;appel \u00e0 un notaire. Les charges inh\u00e9rentes \u00e0 la caution sont peu par rapport aux autres garanties, ce qui en fait la garantie id\u00e9ale. Mais il y a quelques consid\u00e9rations \u00e0 ne pas oublier pour profiter de la caution.<!--more--><\/p>\n<h2>Moins de frais g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par la caution<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-1028 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/caution-frais-garantie-pret-immobilier-400x267-300x200.jpg\" alt=\"caution-frais-garantie-pret-immobilier-400x267\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/caution-frais-garantie-pret-immobilier-400x267-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/caution-frais-garantie-pret-immobilier-400x267.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Une hypoth\u00e8que implique des frais de notaires, mais \u00e9galement des taxes et droits d&rsquo;enregistrements qui, additionn\u00e9s entre eux, peuvent \u00eatre assez \u00e9lev\u00e9s. L&rsquo;inscription aux bureaux des hypoth\u00e8ques g\u00e9n\u00e8re \u00e9galement des frais suppl\u00e9mentaires, ainsi que la radiation des hypoth\u00e8ques. Ces charges n&rsquo;existent pas avec une caution. La caution est g\u00e9n\u00e9ralement un \u00e9tablissement sp\u00e9cialis\u00e9. Vous versez un montant p\u00e9riodiquement dans une caisse qui servira \u00e0 payer la banque en cas de d\u00e9faillance. Il faut savoir que la majeure partie de cette caisse vous sera revers\u00e9e \u00e0 la fin de votre pr\u00eat, apr\u00e8s avoir pay\u00e9 la banque. Mais la caution n&rsquo;est pas gratuite. L&rsquo;\u00e9tablissement se fait r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 par commission.<\/p>\n<h2>Comment obtenir l&rsquo;aval d&rsquo;une caution ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-1026 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/caution-300x215.png\" alt=\"caution\" width=\"300\" height=\"215\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/caution-300x215.png 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/caution-768x550.png 768w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/caution.png 819w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Il ne faut pas oublier que le cautionnement est un contrat. Il faut donc obtenir l&rsquo;aval de la caution, ce qui n&rsquo;est pas toujours gagn\u00e9. D&rsquo;abord, les organismes se tournent vers l&rsquo;ant\u00e9c\u00e9dent et l&rsquo;historique financier du demandeur. Aucun \u00e9tablissement ne voudra cautionner un mauvais payeur. Il vaut mieux r\u00e9duire les pr\u00eats de consommation pour augmenter ses chances, comme il est \u00e9galement pr\u00e9f\u00e9rable de ne pas \u00eatre fich\u00e9 FCIP. L&rsquo;existence d&rsquo;un cr\u00e9dit en cours r\u00e9duit vos capacit\u00e9s de remboursement, ce qui fait reculer les organismes de cautionnement. Le mieux reste une situation financi\u00e8re saine et des revenus stables. Le demandeur aura surtout int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire une assurance pr\u00eat immobilier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si l&rsquo;hypoth\u00e8que est la garantie la plus courante pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier, la caution s&rsquo;av\u00e8re \u00e9galement \u00eatre l&rsquo;outil id\u00e9al pour r\u00e9duire ses frais. En effet, contrairement \u00e0 une hypoth\u00e8que, la constitution d&rsquo;une caution ne n\u00e9cessite pas l&rsquo;appel \u00e0 un notaire. 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