{"id":1143,"date":"2017-01-27T13:48:52","date_gmt":"2017-01-27T12:48:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1143"},"modified":"2017-01-27T13:48:52","modified_gmt":"2017-01-27T12:48:52","slug":"les-nombreux-avantages-dinvestir-dans-un-logement-neuf","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/les-nombreux-avantages-dinvestir-dans-un-logement-neuf\/","title":{"rendered":"Les nombreux avantages d\u2019investir dans un logement neuf"},"content":{"rendered":"<p>Investir dans le neuf permet r\u00e9ellement de b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux atouts actuellement. Les moyens de financement sont d\u2019ailleurs nombreux pour acqu\u00e9rir facilement le bien. De plus, les r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts permettent de r\u00e9aliser divers autres projets d\u2019investissement. Le logement neuf apporte beaucoup dans ce cas. Un panorama de ces nombreux avantages pour pr\u00e9parer les investisseurs particuliers dans leurs placements.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>L\u2019immobilier neuf, une meilleure cadre de vie<\/h2>\n<p>Acheter un logement neuf c\u2019est profiter d\u2019un bien neuf. Vous n\u2019aurez aucuns travaux \u00e0 effectuer. Il est souvent con\u00e7u sp\u00e9cialement avec un agencement optimal. C&rsquo;est-\u00e0-dire que ce type de logement propose une surface habitable spacieuse.\u00a0 Peu importe la superficie de votre bien neuf, vous aurez une maison qui assurera un meilleur cadre de vie.\u00a0 De plus, vous aurez l\u2019opportunit\u00e9 de personnaliser votre bien avant m\u00eame la construction. Faisant partie du projet neuf, vous aurez recours aux \u00ab\u00a0travaux modificatifs acqu\u00e9reurs\u00a0\u00bb ou TMA. Le confort durable sont les mots d\u2019ordre du logement neuf. L\u2019espace, l\u2019isolation thermique et phonique, la s\u00e9curit\u00e9 et la praticit\u00e9 seront au rendez-vous. D\u00e8s maintenant, faites appel \u00e0 <strong><a href=\"http:\/\/www.comparimmoneuf.fr\/\">comparimmoneuf<\/a> <\/strong>pour r\u00e9aliser votre projet d\u2019achat d\u2019un bien neuf. Vous aurez l\u2019embarras du choix entre les meilleures offres.<\/p>\n<h2>Des avantages fiscaux rassurants<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-1145 alignright\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/immobilier1-300x199.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/immobilier1-300x199.jpg 300w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/immobilier1-768x510.jpg 768w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/immobilier1.jpg 960w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Si vous investissez dans le neuf, c&rsquo;est-\u00e0-dire si vous achetez pour louer, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d\u2019avantages fiscaux attrayants. Vous aurez la chance d\u2019avoir un coup de pouce du dispositif Pinel. Avec cette loi, vous profiterez d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts allant de 12\u00a0% du prix du bien neuf sur six ans jusqu\u2019\u00e0 21\u00a0% sur 12 ans. \u00a0Il y a r\u00e9ellement une grande diff\u00e9rence d\u2019avoir en possession un bien neuf en termes de fiscalit\u00e9. Si le bien que vous voulez acqu\u00e9rir est en cours d\u2019ach\u00e8vement, vous pourrez d\u00e9j\u00e0 r\u00e9server le logement et signer un contrat d\u2019achat d\u2019un logement neuf en VEFA c&rsquo;est-\u00e0-dire \u00ab\u00a0Vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement\u00a0\u00bb. Dans ce cas, les frais de notaire seront \u00e9galement amenuis\u00e9s. Ils ne repr\u00e9sentent que 2\u00a0% \u00e0 3\u00a0% du prix de vente puisqu\u2019ils ne r\u00e9sument qu\u2019\u00e0 la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. En plus de ces avantages, durant les deux premi\u00e8res ann\u00e9es apr\u00e8s l\u2019acquisition du bien, l\u2019acqu\u00e9reur disposera d\u2019une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<h2>Des biens \u00e0 la pointe de la modernit\u00e9<\/h2>\n<p>Des normes de construction ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablies pour l\u2019immobilier neuf. \u00a0Chaque logement neuf doit \u00eatre respectueux de l\u2019environnement avec la capacit\u00e9 de r\u00e9duire les d\u00e9perditions d\u2019\u00e9nergies. Chaque bien immobilier neuf doit alors suivre les r\u00e8gles impos\u00e9es par la RT 2012 ou \u00ab\u00a0r\u00e9glementation thermique 2012\u00a0\u00bb. Actuellement, toutes les maisons suivant le projet neuf dispose d\u2019une isolation phonique et thermique doit optimale. Les mat\u00e9riaux de construction ont \u00e9t\u00e9 rigoureusement s\u00e9lectionn\u00e9s. L\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9e \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du bien est renouvelable pour cela comme le chauffage naturel. Le but est surtout de baisser la consommation d\u2019\u00e9nergie primaire. La performance thermique du logement neuf permettra de r\u00e9duire \u00e9galement les notes \u00e0 payer pour le locataire. Ce qui est un point positif pour l\u2019investissement en s\u00e9curisant les finances.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans le neuf permet r\u00e9ellement de b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux atouts actuellement. Les moyens de financement sont d\u2019ailleurs nombreux pour acqu\u00e9rir facilement le bien. De plus, les r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts permettent de r\u00e9aliser divers autres projets d\u2019investissement. Le logement neuf apporte beaucoup dans ce cas. 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