{"id":1235,"date":"2017-03-15T10:56:44","date_gmt":"2017-03-15T09:56:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1235"},"modified":"2017-03-09T13:10:20","modified_gmt":"2017-03-09T12:10:20","slug":"quels-sont-les-plaintes-locataires-les-plus-courants","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/quels-sont-les-plaintes-locataires-les-plus-courants\/","title":{"rendered":"Quels sont les plaintes locataires les plus courants ?"},"content":{"rendered":"<p>Les plaintes locataires occupent jusqu&rsquo;\u00e0 80 % des sources de pr\u00e9occupations en mati\u00e8re de logement et de l&rsquo;immobilier en g\u00e9n\u00e9ral. Seulement 7 % des plaintes re\u00e7ues concernent l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, 7 % touchent la copropri\u00e9t\u00e9 et 10 % touchent la consommation g\u00e9n\u00e9raliste dans un logement comme l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, la connexion internet et le t\u00e9l\u00e9phone. Quels sont les motifs de plaintes locataires les plus courants pour mieux les \u00e9viter ?<!--more--><\/p>\n<h2>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie non restitu\u00e9<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-1239 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plainte-location-depot-de-garatie-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plainte-location-depot-de-garatie-300x200.jpg 300w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plainte-location-depot-de-garatie.jpg 599w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Nombreux locataires se plaignent \u00e0 cause de la non-restitution partielle ou totale du d\u00e9p\u00f4t de garantie. Les causes sont nombreuses pour que le bailleur refuse de restituer le d\u00e9p\u00f4t de garantie. Ceci concerne g\u00e9n\u00e9ralement l&rsquo;\u00e9tat des lieux de sortie du locataire, jug\u00e9 alt\u00e9r\u00e9 par rapport \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat d&rsquo;entr\u00e9e par le bailleur. Aussi, le locataire conteste souvent la facture de remise en \u00e9tat.<\/p>\n<h2>Le mauvais entretien des lieux<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-1242 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaintes-location-mauvais-entretien-225x300.jpg\" alt=\"\" width=\"186\" height=\"248\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaintes-location-mauvais-entretien-225x300.jpg 225w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaintes-location-mauvais-entretien.jpg 337w\" sizes=\"(max-width: 186px) 100vw, 186px\" \/>Le propri\u00e9taire ou bailleur se doit de garantir l&rsquo;\u00e9tat de la maison en g\u00e9n\u00e9ral et des \u00e9quipements li\u00e9s au bien-\u00eatre des occupants. Les plaintes locataires les plus courants concerneraient alors ce probl\u00e8me de bien-\u00eatre \u00e0 cause de l&rsquo;insalubrit\u00e9, d&rsquo;une isolation insuffisante ou encore d&rsquo;un chauffage d\u00e9faillant.<\/p>\n<h2>Les charges locatives et les r\u00e9partitions des travaux<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-1237 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaines-charges-locatives-300x160.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"160\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaines-charges-locatives-300x160.jpg 300w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaines-charges-locatives.jpg 647w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Bien que tout doive \u00eatre mentionn\u00e9 dans le bail, il peut toujours manquer de pr\u00e9cisions ou de d\u00e9tails menant au conflit entre bailleur et locataire. Qui paye quelle charge ? Puis, la r\u00e9partition des charges concernant les r\u00e9parations \u00e0 effectuer reste toujours floue ou assez limit\u00e9e dans le bail. Tous les cas ne peuvent \u00eatre mentionn\u00e9s dans une ou quelques pages de contrat. Les obligations du bailleur et le devoir du locataire ne peuvent pas \u00eatre clairement perceptibles.<\/p>\n<h2>Les pr\u00e9avis et les expulsions<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-1240 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaintes-expulsion-207x300.jpg\" alt=\"\" width=\"146\" height=\"212\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaintes-expulsion-207x300.jpg 207w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/plaintes-expulsion.jpg 368w\" sizes=\"(max-width: 146px) 100vw, 146px\" \/>De nombreuses plaintes concernent le pr\u00e9avis que ce soit de la part du bailleur ou du locataire. Qui veut r\u00e9silier le contrat ? Que doit-il faire vis-\u00e0-vis de l&rsquo;autre ? Ce dernier peut-il riposter ? Les cas d&rsquo;expulsion sont \u00e9galement fr\u00e9quents, mais sont souvent dus \u00e0 des impay\u00e9s de loyer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les plaintes locataires occupent jusqu&rsquo;\u00e0 80 % des sources de pr\u00e9occupations en mati\u00e8re de logement et de l&rsquo;immobilier en g\u00e9n\u00e9ral. Seulement 7 % des plaintes re\u00e7ues concernent l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, 7 % touchent la copropri\u00e9t\u00e9 et 10 % touchent la consommation g\u00e9n\u00e9raliste dans un logement comme l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, la connexion internet et le t\u00e9l\u00e9phone. 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