{"id":1303,"date":"2017-03-27T12:58:34","date_gmt":"2017-03-27T11:58:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1303"},"modified":"2017-03-27T12:58:34","modified_gmt":"2017-03-27T11:58:34","slug":"pret-relais-tout-ce-quil-faut-retenir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/pret-relais-tout-ce-quil-faut-retenir\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat relais: tout ce qu&rsquo;il faut retenir"},"content":{"rendered":"<p>Outre les cr\u00e9dits immobiliers ordinaires et les diff\u00e9rentes aides disponibles pour acqu\u00e9rir un bien, il y a \u00e9galement ce qu&rsquo;on appelle pr\u00eat relais. Il permet d&rsquo;acheter un bien en attendant de vendre un autre bien immobilier.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Fonctionnement du pr\u00eat relais<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-1306\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Achat-Revente-300x180.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"180\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Achat-Revente-300x180.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Achat-Revente.jpg 570w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Vendre un premier logement pour en acqu\u00e9rir un autre avec le prix de la revente est une op\u00e9ration complexe. C&rsquo;est la qu&rsquo;intervient le pr\u00eat relais : vous n&rsquo;avez pas \u00e0 attendre d&rsquo;avoir entre les mains le co\u00fbt de la revente pour acqu\u00e9rir l&rsquo;autre bien. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il faut effectuer une demande aupr\u00e8s d&rsquo;un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit. A noter que la formule varie en fonction de chaque \u00e9tablissement. En g\u00e9n\u00e9ral, le cr\u00e9ancier vous propose une partie du prix attendu de la vente de votre premier logement : le montant peut varier entre 60 et 80% de la valeur du premier bien. Il faut faire extr\u00eamement attention avec le pr\u00eat relais afin de ne pas se trouver pi\u00e9g\u00e9 entre le remboursement du pr\u00eat relais et un premier logement qui reste invendu. L&rsquo;\u00e9tablissement de cr\u00e9dit peut vous proposer deux types de pr\u00eat relais :<br \/>\n\u2022 pr\u00eat relais sec : d&rsquo;une dur\u00e9e de 1 \u00e0 deux ans avec un taux \u00e9lev\u00e9<br \/>\n\u2022 pr\u00eat relais jumel\u00e9 : plus int\u00e9ressant, ce cr\u00e9dit est jumel\u00e9 \u00e0 d&rsquo;autres cr\u00e9dits long terme<\/p>\n<h2>Remboursement du pr\u00eat relais<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-1305\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/credit_pret_relais_remboursement.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"166\" \/><\/p>\n<p>Le pr\u00eat relais fait partie des cr\u00e9dits souscrits sur le court terme, d&rsquo;environ un an. Mais lorsque le premier bien n&rsquo;est pas encore vendu \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat, la prolongation est possible. Le pr\u00eat relais peut alors durer deux ans. Notez que si le pr\u00eat est prolong\u00e9, les int\u00e9r\u00eats augmentent.<br \/>\nLe remboursement est r\u00e9alis\u00e9 comme suit : vous versez tous les mois les int\u00e9r\u00eats, le capital n&rsquo;est rembours\u00e9 que lorsque le premier bien est d\u00e9finitivement vendu. Il est possible de rembourser les int\u00e9r\u00eats et le capital \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat en fonction de votre contrat. Mais la facture sera plus lourde dans ce cas l\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Outre les cr\u00e9dits immobiliers ordinaires et les diff\u00e9rentes aides disponibles pour acqu\u00e9rir un bien, il y a \u00e9galement ce qu&rsquo;on appelle pr\u00eat relais. 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