{"id":1346,"date":"2017-04-26T09:21:04","date_gmt":"2017-04-26T08:21:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1346"},"modified":"2017-04-10T15:36:52","modified_gmt":"2017-04-10T14:36:52","slug":"comprendre-le-fonctionnement-du-credit-immobilier-modulable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/comprendre-le-fonctionnement-du-credit-immobilier-modulable\/","title":{"rendered":"Comprendre le fonctionnement du cr\u00e9dit immobilier modulable"},"content":{"rendered":"

L’achat d’un bien immobilier demande un grand mis de fond. Cela est grandement facilit\u00e9 par diff\u00e9rentes offres de cr\u00e9dit immobiliers propos\u00e9es par les banques. Le plus souvent, le banquier propose \u00e0 son client de contracter un cr\u00e9dit modulable. Son principe est simple. De plus, il offre de r\u00e9els avantages pour le client.<\/p>\n

Du principe du cr\u00e9dit modulable<\/h2>\n
$\"\"$ Il s’agit d’un pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe. \u00c0 la base, le cr\u00e9dit immobilier modulable offre au client la possibilit\u00e9 de r\u00e9viser le montant des mensualit\u00e9s \u00e0 payer et les \u00e9ch\u00e9ances des payement. Gr\u00e2ce au cr\u00e9dit modulable, le client se met \u00e0 l’abri des al\u00e9as de la vie gr\u00e2ce \u00e0 son extr\u00eame souplesse tout au long des remboursements. En pratique, le client a une gestion personnalis\u00e9e de son pr\u00eat suivant son rythme de vie.
\nCependant, il ne faut pas esp\u00e9rer que le changement puisse s’op\u00e9rer une fois la souscription du pr\u00eat r\u00e9alis\u00e9. Le plus souvent, les banques ont mis en place la p\u00e9riode de franchise. Il s’agit de la p\u00e9riode pendant laquelle la modulation ne sera pas possible. Elle s’\u00e9tale g\u00e9n\u00e9ralement entre 6 \u00e0 12 mois suivants les banques.
\nIl y a aussi la variation annuelle unique. Elle interdit le client \u00e0 r\u00e9aliser une modulation des mensualit\u00e9s plus d’une fois par an. G\u00e9n\u00e9ralement, les banques autorisent une variation annuelle \u00e0 l’anniversaire de la signature du contrat de pr\u00eat.<\/p>\n

Des avantages du cr\u00e9dit modulable<\/h2>\n
$\"\"$ Compte tenu de sa souplesse, le cr\u00e9dit immobilier modulable offre de nombreux avantages aux clients. Effectivement, le fait d’augmenter les mensualit\u00e9s du cr\u00e9dit conduit \u00e0 la r\u00e9duction automatique de la dur\u00e9e de remboursement. Par ailleurs, cela implique aussi la r\u00e9duction du co\u00fbt total du cr\u00e9dit immobilier notamment l’int\u00e9r\u00eat et l’assurance puisque le surplus \u00e0 rembourser n’\u00e9tant plus que le capital. Enfin, le recours \u00e0 ce type de proc\u00e9dure offre la possibilit\u00e9 de d\u00e9passer le taux d’endettement maximum autoris\u00e9 par la banque.
\nPar contre, si le client proc\u00e8de \u00e0 une r\u00e9duction du montant des mensualit\u00e9s, cela va rallonger la dur\u00e9e du cr\u00e9dit et une augmentation du co\u00fbt global, mais cela va permettre de gainer un pouvoir d’achat imm\u00e9diat pour faire face aux al\u00e9as de la vie. De plus, suivant les clauses du contrat, le fait de rallonger le cr\u00e9dit peut engager des frais suppl\u00e9mentaires. Puisque les offres varient d’une banque \u00e0 une autre qu’il convient de faire le bon choix avant de signer. Se renseigner sur les modalit\u00e9s du cr\u00e9dit immobilier modulable aupr\u00e8s de toutes les banques peut \u00eatre b\u00e9n\u00e9fique pour le client.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L’achat d’un bien immobilier demande un grand mis de fond. Cela est grandement facilit\u00e9 par diff\u00e9rentes offres de cr\u00e9dit immobiliers propos\u00e9es par les banques. Le plus souvent, le banquier propose \u00e0 son client de contracter un cr\u00e9dit modulable. Son principe est simple. De plus, il offre de r\u00e9els avantages pour le client.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1353,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1346"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1346"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1346\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1358,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1346\/revisions\/1358"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}