{"id":1394,"date":"2017-11-28T16:18:52","date_gmt":"2017-11-28T15:18:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1394"},"modified":"2017-04-10T16:31:54","modified_gmt":"2017-04-10T15:31:54","slug":"creer-une-ouverture-comment-sy-prendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/creer-une-ouverture-comment-sy-prendre\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9er une ouverture : comment s’y prendre ?"},"content":{"rendered":"

Chacun veut avoir sa part de rayons de soleil. Cependant, il arrive parfois que l’am\u00e9nagement d’une ouverture entra\u00eene des probl\u00e8mes avec le voisinage. En effet, les ouvertures peuvent parfois avoir une vue chez des voisins bafouant ainsi leur intimit\u00e9. Avant de se lancer, il convient donc de suivre les r\u00e8gles.<\/p>\n

Les normes \u00e0 respecter<\/h2>\n
$\"\"$ L’am\u00e9nagement d’une porte, d’une fen\u00eatre, d’une v\u00e9randa et d’une terrasse est r\u00e9gi par le Code civil. Les ouvertures donnant une vue chez les voisins doivent avant tout \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 une distance de moins de 1,90 m pour une vue droite\/gauche et de 60 cm pour une vue lat\u00e9rale. Pour calculer cette distance, on se r\u00e9f\u00e8re au mur ext\u00e9rieur et non \u00e0 la fen\u00eatre en elle-m\u00eame. Dans le cas de la pr\u00e9sence d’un balcon, on part de l’extr\u00e9mit\u00e9 de la balustrade. Le probl\u00e8me ne se pose pas s’il y a une cl\u00f4ture qui s\u00e9pare les deux propri\u00e9t\u00e9s. Par contre, le probl\u00e8me se pose si celles-ci sont s\u00e9par\u00e9es par un mur.
\nCependant, cette r\u00e8gle admet une d\u00e9rogation particuli\u00e8re. Elle ne s’applique pas aux propri\u00e9t\u00e9s qui jouxtent un espace public comme une rue par exemple. La r\u00e8gle ne s’applique pas non plus si l’ouverture donne sur un mur aveugle ou sur un toit ferm\u00e9.<\/p>\n

Les jours de tol\u00e9rance ou de souffrance<\/h2>\n
$\"\"$ Parfois, il est impossible de respecter cette r\u00e8gle sur les ouvertures. Dans ce cas, il faut installer des \u00ab jours de souffrance ou de tol\u00e9rance \u00bb. Cette solution consiste \u00e0 am\u00e9nager une ouverture ne laissant passer que la lumi\u00e8re. Cette ouverture ne permet pas aux occupants ni de voir ni d’entendre ce qui se passe chez les voisins. Pour cela, l’ouverture doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e avec des mat\u00e9riaux translucides \u00e0 l’instar de la vitre en verre d\u00e9poli. La pr\u00e9sence de grille avec des mailles espac\u00e9es de 10 cm est aussi obligatoire. Ce type d’ouverture admet deux principaux avantages. D’un c\u00f4t\u00e9, il offre une part de soleil aux propri\u00e9taires puisque la fen\u00eatre ne laisse passer que la lumi\u00e8re. D’un autre c\u00f4t\u00e9, il veille au respect de la vie priv\u00e9e des voisins.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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