par l’ agence immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech<\/a><\/strong> que vous contacterez pour votre achat immobilier. Lorsque des promoteurs commercialisent des biens neufs, ils remettent le r\u00e8glement int\u00e9rieur de la copropri\u00e9t\u00e9, pr\u00e9alablement enregistr\u00e9 au registre foncier, \u00e0 tout nouveau copropri\u00e9taire. Quand par la suite le copropri\u00e9taire souhaite revendre son bien, c’est son notaire qui remet ledit r\u00e8glement int\u00e9rieur au nouveau propri\u00e9taire. Nul copropri\u00e9taire ne peut donc dire qu’il n’est pas au courant du r\u00e8glement int\u00e9rieur de la copropri\u00e9t\u00e9. Le syndic de la copropri\u00e9t\u00e9 est choisi par l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires, qu’il soit constitu\u00e9 de b\u00e9n\u00e9voles ou de professionnelles.<\/p>\nLes pr\u00e9rogatives du syndic de copropri\u00e9t\u00e9 au Maroc<\/h2>\n
Comme toute organisation, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 a un r\u00f4le et des missions qui lui incombent et que chacun des membres doit contribuer \u00e0 faire respecter. La mission premi\u00e8re d’un syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est de g\u00e9rer l’ensemble de la copropri\u00e9t\u00e9 et d’en assurer le bon fonctionnement. Pour que cette mission soit atteinte, le syndic doit s’assurer du respect du r\u00e8glement int\u00e9rieur de la copropri\u00e9t\u00e9, s’assurer que l’entretien est fait au sein des parties communes, ainsi que les r\u00e9parations en cas de probl\u00e8me. Le syndic doit aussi s’assurer que les d\u00e9cisions prises au cours de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires sont bel et bien appliqu\u00e9es. Normalement une agence immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech ou tout autre professionnel du secteur immobilier devrait pouvoir vous informer de ces pr\u00e9rogatives. Le syndic a aussi des missions \u00e0 caract\u00e8re financier \u00e0 assurer. Tout d’abord il doit prendre en charge la collecte des charges de copropri\u00e9t\u00e9 afin de pouvoir r\u00e9gler les frais de r\u00e9paration et d’entretien des parties communes.<\/p>\n
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Le syndic des copropri\u00e9taires a en plus de ses missions financi\u00e8res, des missions administratives qui ne sont pas des moindres. Le syndic doit s’assurer que chaque copropri\u00e9taire ou locataire re\u00e7oive un re\u00e7u de paiement de ses charges apr\u00e8s paiement bien s\u00fbr, \u00e9diter un solde de compte en cas de revente d’un appartement, mettre \u00e0 la disposition de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, une fois par trimestre, un rapport de tr\u00e9sorerie continuellement actualis\u00e9 expliquant les d\u00e9penses et l’\u00e9tat des comptes. Ce sont des informations que toute agence immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech devrait fournir aux potentiels acheteurs de biens en copropri\u00e9t\u00e9. L’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires doit \u00eatre convoqu\u00e9e au minimum une fois par an par le syndic, ce dernier a aussi l’obligation de pr\u00e9parer, pr\u00e9senter et faire voter le budget annuel du syndic. Entre autres missions, le syndic repr\u00e9sente l’ensemble des copropri\u00e9taires et des locataires en justice, gr\u00e2ce \u00e0 une autorisation qui lui est accord\u00e9e par l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des propri\u00e9taires.<\/p>\n
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Depuis la loi du 18 novembre 2002, les syndics de copropri\u00e9t\u00e9 sont officiels. Cela signifie qu’ils ont un statut r\u00e9glementaire et ils sont reconnus autant par les autorit\u00e9s, les promoteurs, et bien \u00e9videmment, les investisseurs.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1514,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1513"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1515,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1513\/revisions\/1515"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1514"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}