![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/pinel-reduction.png\")
Gr\u00e2ce au dispositif Pinel, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 12% pour 6 ans de mise en location de la maison, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Ce type d’investissement vous permet de constituer un patrimoine sur un march\u00e9 porteur. La pierre est une valeur s\u00fbre, mais en plus, vous trouverez facilement des locataires dans les zones tendues \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel. Vous en saurez plus sur ces zones tendues sur defiscalisezmoi.com<\/a>. Ensuite, il vous permet de devenir propri\u00e9taire avec tr\u00e8s peu d’apport personnel. Vous contacterez facilement un pr\u00eat immobilier en choisissant d’investir avec la loi Pinel. C’est un moyen s\u00fbr de pr\u00e9parer votre retraite jusqu’\u00e0 la fin de votre engagement. A noter que durant votre engagement, vous pouvez louer la maison \u00e0 des membres de la famille, \u00e0 vos ascendants et \u00e0 vos descendants. Apr\u00e8s votre engagement, vous pouvez alors revendre la maison, la louer avec un loyer \u00e9volutif en fonction du march\u00e9 ou l’habiter comme r\u00e9sidence principale.<\/p>\nLes limites du dispositif<\/h2>\n
Le dispositif de d\u00e9fiscalisation Pinel a \u00e9t\u00e9 mis en place dans le but de relancer l’investissement locatif dans les zones tendues, c’est-\u00e0-dire les villes o\u00f9 l’offre est tr\u00e8s inf\u00e9rieure \u00e0 la demande. Ce dispositif est accessible \u00e0 tous les contribuables fran\u00e7ais voulant acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf dans le but de le mettre en location […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1700,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[3,4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1699"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1699"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1699\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1703,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1699\/revisions\/1703"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1700"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/l-immo-neuf.jpg\")
Avant de d\u00e9cider d’investir dans la loi Pinel, vous devez prendre en compte les limites de ce dispositif. Les loyers sont plafonn\u00e9s (g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 20% en dessous des loyers r\u00e9els sur le march\u00e9). Ce qui peut diminuer le rendement de la location. Puis, vous ne pouvez investir que dans le neuf : acheter une maison neuve, en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement ou en faire construire. En effet, la maison doit r\u00e9pondre \u00e0 la norme BBC<\/a> ou RT 2012. La dur\u00e9e de l’engagement constitue \u00e9galement une autre limite. Enfin, l’investissement est limit\u00e9 \u00e0 deux logements par an seulement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"