![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/deux-solutions-de-defiscalisation-en-2018-ptz.png\")
Le PTZ concerne l’acc\u00e8s \u00e0 un cr\u00e9dit o\u00f9 l’\u00c9tat prend en charge le paiement du taux d’int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 au cr\u00e9dit emprunt\u00e9. Toutefois, m\u00eame si ce pr\u00eat est all\u00e9chant, ce n’est pas tout le monde qui peut en avoir acc\u00e8s. En effet, le PTZ<\/a> est destin\u00e9 uniquement aux primo-ascendants, c’est-\u00e0-dire, les personnes qui veulent acqu\u00e9rir leur premier bien immobilier. Ce bien servira de r\u00e9sidence principale au demandeur. Par ailleurs, m\u00eame si c’est une aide qui facilite l’acc\u00e8s \u00e0 un logement, on ne peut octroyer que 40% de la valeur totale du bien, et cela, plafonn\u00e9 selon le nombre de personnes qui constitue le m\u00e9nage du demandeur ainsi que la zone d’implantation du bien. Enfin, il faut savoir que ce type de cr\u00e9dit n’est fait qu’aux foyers modestes, dont le revenu global annuel est plafonn\u00e9. N\u00e9anmoins, si le demandeur est invalide et ne peut plus occuper un poste r\u00e9mun\u00e9r\u00e9, il pourra demander l’acc\u00e8s au PTZ.<\/p>\nLa solution Pinel pour pr\u00e9tendre \u00e0 la r\u00e9duction fiscale<\/h2>\n
Le PTZ ou pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, tout comme la d\u00e9fiscalisation en Pinel, sont deux dispositifs qui vous permettent d’acqu\u00e9rir un bien immobilier. Pour l’ann\u00e9e 2018, il est pr\u00e9vu que les deux solutions soient maintenues. Toutefois, des changements ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9s, mais avec les m\u00eames avantages fiscaux pour les investisseurs.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1903,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1900"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1900"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1900\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1904,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1900\/revisions\/1904"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1903"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/deux-solutions-de-defiscalisation-en-2018-pinel-300x176.jpg\")
Le PTZ et la loi Pinel sont des dispositifs mis en vigueur afin de favoriser l’acc\u00e8s au logement. S’ils devaient \u00eatre termin\u00e9s ce fin 2017, il s’est av\u00e9r\u00e9 que la r\u00e9forme du PTZ et de la loi Pinel est en cours d’adoption<\/a>. Les deux dispositifs seront ainsi maintenus en 2018. Pour rappel, la loi Pinel est un dispositif qui permet d’acqu\u00e9rir un bien immobilier tout en esp\u00e9rant r\u00e9duire sa niche fiscale. Pour tout savoir sur la d\u00e9fiscalisation Pinel<\/a> en quelques lignes, sachez que le dispositif permet d’avoir un abattement sur sa base imposable selon la dur\u00e9e du contrat de location souscrite. Ainsi, si l’investisseur met en location son bien sur une p\u00e9riode de 6 ans, il peut avoir 12% de r\u00e9duction sur son revenu annuel cumul\u00e9. Cet abattement est de 18 % pour une dur\u00e9e de location de 9 ans, et enfin, de 21 % sur 12 ans. Toutefois, comme en PTZ, on ne peut b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif et de ses avantages que si le logement \u00e0 acqu\u00e9rir se trouve dans les zones \u00e9ligibles, entre autres, les zone A, A bis et B1 jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2021. On comptera \u00e9galement ces 3 zones et la zone B2 jusqu’\u00e0 fin 2018 et la zone C en sus, jusqu’\u00e0 la fin de cette ann\u00e9e 2017.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"