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La gestion locative, c’est l’ensemble des formalit\u00e9s et d\u00e9marches \u00e0 effectuer une fois que votre locataire d\u00e9cide d’occuper votre bien. Cela commence par l’\u00e9tablissement du contrat de location ou bail locatif. Ce dernier doit \u00eatre conforme au mod\u00e8le l\u00e9gal impos\u00e9 par les derni\u00e8res lois en vigueur et comporter plusieurs informations indispensables. Si vous n’y connaissez pas grand-chose, il vous est possible d’\u00e9diter votre contrat de location sur des plateformes en ligne comme BailFacile<\/a>. Sur cette plateforme, vous pouvez \u00e9tablir en quelques minutes votre bail de location conform\u00e9ment aux derni\u00e8res lois et \u00e9diter d’autres documents compl\u00e9mentaires relatifs \u00e0 la location (caution, \u00e9tat des lieux, etc.). Pas besoin de faire appel \u00e0 un notaire ou un avocat alors pour r\u00e9diger un contrat de bail<\/a> sur mesure (colocation, location vide, location meubl\u00e9e, etc.) en respectant les derni\u00e8res lois afin de s\u00e9curiser votre rendement locatif. Vous imprimez vos documents \u00e9dit\u00e9s et en remettez des exemplaires \u00e0 votre locataire. Vous vous occupez par la suite de la perception mensuelle des loyers, l’envoi de la quittance \u00e0 votre locataire, la r\u00e9vision du loyer chaque ann\u00e9e, la d\u00e9claration fiscale de vos recettes locatives, la r\u00e9paration des installations de l’immeuble, le d\u00e9part du locataire, etc. En g\u00e9rant en direct votre location, vous \u00e9conomisez les frais d’agence qui repr\u00e9sentent environ 8% des loyers per\u00e7us.<\/p>\nFaire appel \u00e0 un professionnel<\/h2>\n
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Si la gestion locative en direct pr\u00e9sente des avantages financiers consid\u00e9rables, cela peut \u00e9galement avoir quelques inconv\u00e9nients. Si vous \u00eates par exemple propri\u00e9taire de plusieurs biens, et avez une activit\u00e9 salariale \u00e0 c\u00f4t\u00e9, il vous sera difficile d’assurer vous-m\u00eame la gestion de vos biens. D\u00e9l\u00e9guer la gestion peut \u00eatre aussi une solution int\u00e9ressante si vous habitez loin de votre bien mis en location. Cela vous \u00e9vitera de d\u00e9penser du temps et de l’argent en d\u00e9placement. Cette solution vous lib\u00e8re alors du temps et vous \u00e9vite aussi la paperasse. En cas de souci (d\u00e9part d’un locataire, retard de paiement de loyer, etc.), c’est l’agence qui s’en occupe. Tranquillit\u00e9 assur\u00e9e.<\/p>\n
Une solution interm\u00e9diaire entre ces deux alternatives<\/h2>\n
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Vous ne souhaitez pas d\u00e9l\u00e9guer enti\u00e8rement la gestion locative de votre bien, mais ne parvenez pas non plus \u00e0 vous en occuper \u00e0 100% ? Une solution interm\u00e9diaire existe : utiliser un outil de gestion locative en ligne. Il existe de plus en plus de sites sp\u00e9cialis\u00e9s dans la gestion locative en ligne \u00e0 l’instar de e-g\u00e9rance ou gererseul.com. Leurs services ne se limitent pas \u00e0 la r\u00e9daction du bail locatif. Ces sites proposent aux propri\u00e9taires une s\u00e9rie de services afin de leur faciliter la vie : notifications pour les avis d’\u00e9ch\u00e9ance, envoi des quittances de loyer, encaissement des loyers, r\u00e9vision des loyers, r\u00e9gularisation des charges, pour des tarifs \u00e0 partir de 3 euros par mois. Avec cette solution, vous gardez une proximit\u00e9 avec votre locataire et obtenez de l’aide dans la gestion locative de vos biens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Avec l’augmentation de la population, la demande en mati\u00e8re de logements ne cesse de cro\u00eetre. L’immobilier locatif peut \u00eatre de ce fait un investissement rentable. Mettre en location un bien immobilier requiert en revanche un suivi rigoureux des diverses formalit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la location. On appelle cela la gestion locative. Vous pouvez vous occuper vous-m\u00eame […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2042,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2040"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2040"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2040\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2045,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2040\/revisions\/2045"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}