{"id":2053,"date":"2018-03-16T06:51:50","date_gmt":"2018-03-16T05:51:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=2053"},"modified":"2018-03-16T06:51:50","modified_gmt":"2018-03-16T05:51:50","slug":"situation-du-marche-immobilier-classique-et-haute-qualite-energetique-en-france","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/situation-du-marche-immobilier-classique-et-haute-qualite-energetique-en-france\/","title":{"rendered":"Situation du march\u00e9 immobilier classique et Haute Qualit\u00e9 Energ\u00e9tique en France"},"content":{"rendered":"Afin de faire un comparatif pertinent du march\u00e9 de l’\u00e9co-immobilier, il est important de s\u00e9parer le march\u00e9 en fonction du type de biens. Dans un premier temps, on consid\u00e8rera le march\u00e9 des biens dits HQE. Le second concernera les habitats qu’on appelle \u00ab classiques \u00bb.<\/p>\n
Quid de la gestion march\u00e9 de l’immobilier en France ?<\/h2>\n
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Le parc immobilier fran\u00e7ais est l’un des plus importants d’Europe. C’est un march\u00e9 qui jusque l’an dernier \u00e9tait en progression constante. Il compte pr\u00e8s de 30,2 millions de logements. Plus de 40% des logements sont des appartements ayant un nombre de pi\u00e8ces moyen \u00e9gal \u00e0 3,99. Jusque r\u00e9cemment, le march\u00e9 de l’immobilier \u00e9tait un des march\u00e9s des plus florissants dans notre pays du fait d’avantages fiscaux mis en place par le gouvernement afin d’inciter les investissements des particuliers.<\/p>\n
La r\u00e9alit\u00e9 sur le terrain<\/h2>\n
Le march\u00e9 immobilier est en train, actuellement, de conna\u00eetre une importante baisse de r\u00e9gime apr\u00e8s de longues ann\u00e9es d’inflation. Et les cons\u00e9quences ne se font pas attendre. En effet, pr\u00e8s de 320 000 logements neufs ne trouvent pas preneurs. On a aussi une chute de 45% en un an du nombre de transactions et une cinquantaine d’agents immobiliers qui disparaissent par mois, faute de clients. Apr\u00e8s les emball\u00e9s des ann\u00e9es 2000 et 2007 au cours desquelles les prix ont doubl\u00e9 dans presque toutes les villes, une correction progressive \u00e9tait in\u00e9vitable selon les sp\u00e9cialistes. Les raisons sont multiples. Tout d’abord, il ya a le durcissement de cr\u00e9dit a \u00e9t\u00e9 l’\u00e9l\u00e9ment d\u00e9clencheur suite \u00e0 la crise de subprimes qui a pi\u00e9g\u00e9 de nombreuses banques. Du coup, les banques demandent plus de garantie \u00e0 ces emprunteurs, raccourcissent les dur\u00e9es des emprunts, et pratiquent une hausse des taux d’int\u00e9r\u00eats de l’ordre de 4.7 \u00e0 5.53%. Tout cela finit de d\u00e9courager tout investisseur particulier \u00e0 l’acquisition de biens immobiliers.<\/p>\n
La solution des immeubles HQE<\/h2>\n
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Est-ce qu’un produit HQE coute plus cher qu’un produit immobilier classique ? La r\u00e9ponse des pouvoirs publics est \u00e0 l’inverse de ce que l’on peut observer. Certes, les mat\u00e9riaux n\u00e9cessaires \u00e0 la construction d’un habitat HQE sont plus chers \u00e0 l’achat, mais dans le temps, ce type de produit r\u00e9siste mieux. Par ailleurs, il permet \u00e9galement, d’\u00e9conomiser de l’\u00e9nergie, ce qui engendre des \u00e9conomies financi\u00e8res. Cet argument a tout de suite plu aux promoteurs qui h\u00e9sitent de moins en moins \u00e0 pr\u00e9senter \u00e0 leurs clients des produits audacieux. En 2008, ce sont 12 immeubles HQE qui ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s, soit 28 % des surfaces neuves \u00e9quitables. Ce chiffre va en croissant avec 21 projets pour 2009 et 35 pour 2010. Le march\u00e9 de l’HQE peut encore \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un march\u00e9 de niche, car malgr\u00e9 le fait que ces produits sont pr\u00e9sents sur le territoire fran\u00e7ais depuis une dizaine d’ann\u00e9es, le public n’est pas encore emball\u00e9 par la technologie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Afin de faire un comparatif pertinent du march\u00e9 de l’\u00e9co-immobilier, il est important de s\u00e9parer le march\u00e9 en fonction du type de biens. Dans un premier temps, on consid\u00e8rera le march\u00e9 des biens dits HQE. Le second concernera les habitats qu’on appelle \u00ab classiques \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2054,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2053"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2053"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2053\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2057,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2053\/revisions\/2057"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2054"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}