{"id":2410,"date":"2018-08-17T14:00:53","date_gmt":"2018-08-17T13:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=2410"},"modified":"2018-08-17T14:00:53","modified_gmt":"2018-08-17T13:00:53","slug":"tout-savoir-sur-loffre-dachat","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/tout-savoir-sur-loffre-dachat\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l’offre d’achat"},"content":{"rendered":"

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L’offre d’achat est un contrat unilat\u00e9ral fait par un acheteur potentiel lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Il sert \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la conclusion des n\u00e9gociations de ventes et \u00e0 \u00e9liminer les concurrences potentielles.<\/p>\n

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Valeur juridique : risques et engagement<\/h2>\n

\"\"L’offre d’achat peut \u00eatre faite oralement et n’engage en rien l’acheteur. D’ailleurs, cette forme de contrat verbal est plus recommand\u00e9e en cas de doute sur le bien \u00e0 acqu\u00e9rir. D’autre part, elle permet au vendeur de proposer le bien concern\u00e9 \u00e0 d’autres acheteurs potentiels puisqu’il ne s’engage pas. En revanche, si l’offre d’achat est r\u00e9dig\u00e9e noir sur blanc, toutes les clauses devront \u00eatre \u00e9tudi\u00e9es. Une fois que l’acheteur re\u00e7oit une r\u00e9ponse \u00e9crite de la part du vendeur, stipulant qu’il accepte la proposition, il s’engage juridiquement \u00e0 l’achat du bien. En effet, le contrat d’offre d’achat \u00e9crit est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant un acte juridique en bonne et du forme. Il est alors \u00e0 retenir que l’acheteur est toujours en droit de r\u00e9tractation du moment que l’offre n’a pas encore \u00e9t\u00e9 r\u00e9pondue. L’acheteur est donc le d\u00e9cideur principal de la conclusion de l’engagement entre les deux parties.<\/p>\n

Les clauses obligatoires d’une offre d’achat<\/h2>\n

\"\"En g\u00e9n\u00e9ral, le d\u00e9lai de r\u00e9tractation de l’acheteur et de validation du vendeur varie entre 5 \u00e0 10 jours. Les conditions de r\u00e9tractions s’appliquent aux acheteurs qui souhaitent changer d’avis et ne plus vouloir acheter le bien immobilier. En ce qui concerne les modalit\u00e9s de r\u00e9ponses du vendeur, elles doivent \u00eatre envoy\u00e9es par l’interm\u00e9diaire d’un huissier ou livr\u00e9es avec une accus\u00e9e de r\u00e9ception. Il est \u00e0 noter que la vente ne sera officielle qu’au moment de la signature de l’avant-contrat. Par cons\u00e9quent, aucun payement ne devra se faire lors de la r\u00e9daction de l’offre d’achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’offre d’achat est un contrat unilat\u00e9ral fait par un acheteur potentiel lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Il sert \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la conclusion des n\u00e9gociations de ventes et \u00e0 \u00e9liminer les concurrences potentielles.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2411,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2410"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2410"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2414,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2410\/revisions\/2414"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2411"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}