{"id":2432,"date":"2018-08-23T10:06:33","date_gmt":"2018-08-23T09:06:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=2432"},"modified":"2018-08-23T10:06:33","modified_gmt":"2018-08-23T09:06:33","slug":"comparatif-des-differentes-solutions-de-defiscalisation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/comparatif-des-differentes-solutions-de-defiscalisation\/","title":{"rendered":"Comparatif des diff\u00e9rentes solutions de d\u00e9fiscalisation"},"content":{"rendered":"

Il existe plusieurs possibilit\u00e9s de diminuer son imposition sur le revenu en 2018. Voici nos meilleures solutions de d\u00e9fiscalisation pour payer moins d’imp\u00f4t en investissant dans des placements ou dans l’immobilier.
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La loi Pinel<\/h2>\n
$\"\"$ La d\u00e9fiscalisation avec la loi Pinel permet de profiter d’une r\u00e9duction de 12 %, 18 % ou 21 % de la somme investie dans l’acquisition d’un bien neuf. Vous pourrez profiter de cette loi si vous vous engagez \u00e0 acheter un bien immobilier en Loi Pinel \u00e0 Toulouse<\/a>, \u00e0 Paris ou dans une zone d\u00e9finie par la loi puis de louer le bien pendant 6, 9 ou 12 ans. Oui, ce projet de loi a \u00e9t\u00e9 initi\u00e9 en 2014 et on peut se poser la question<\/a> s’il est toujours d’actualit\u00e9. Oui, selon la loi de finances 2017, on peut b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de ce dispositif jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2022.<\/p>\n

La Loi Malraux<\/h2>\n
$\"\"$ La d\u00e9fiscalisation Malraux permet d’amoindrir son imp\u00f4t en effectuant des travaux de r\u00e9novation sur un bien immobilier dans des quartiers d\u00e9grad\u00e9s ou des secteurs pr\u00e9serv\u00e9s. Le but de ce dispositif est de r\u00e9tablir l’immobilier ancien dans des villes historiques. Avec la loi Malraux, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t est de 22 % pour les immeubles \u00e9tablis dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager, et de 30 % s’il s’agit d’immeubles se trouvant dans un secteur prot\u00e9g\u00e9. Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de ce dispositif en louant le bien pendant 9 ans.<\/p>\n
La d\u00e9fiscalisation avec les monuments historiques<\/h2>\n
$\"\"$ Investir dans les monuments historiques permet aussi de r\u00e9duire son imp\u00f4t sur le revenu. Pour cela, le monument achet\u00e9 doit \u00eatre gard\u00e9 et lou\u00e9 pendant au moins quinze ans. Et pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme monument historique, il doit d\u00e9tenir le label de la fondation du patrimoine ou obtenir un agr\u00e9ment du dirigeant des services fiscaux.<\/p>\n
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La location meubl\u00e9e<\/h2>\n
$\"\"$ Les blogs vous permettant d’avoir plus d’infos sur l’immobilier<\/a> sont nombreux \u00e0 mettre en avant les avantages de la location meubl\u00e9e non professionnelle ou LMNP. C’est notamment un autre moyen de d\u00e9fiscalisation permettant aux particuliers de r\u00e9duire leurs imp\u00f4ts en investissant dans des habitations \u00e9tudiantes, des logements de tourisme et des EHPAD pour les louer. Si le bien immobilier est neuf, gr\u00e2ce \u00e0 la Loi Censi Bouvard, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d’un rabais d’imp\u00f4t de 11 % de la somme investie d\u00e9ploy\u00e9e sur neuf ans et avec un plafond de 300 000 euros par an.<\/p>\n
La loi Girardin<\/h2>\n
$\"\"$ La loi Girardin permet de soutenir les placements industriels et les investissements dans le logement social, c’est-\u00e0-dire les DOM-TOM. Ce dispositif accorde une remise d’imp\u00f4t maximale de 50 % sur les valeurs investies. Pour cela, vous devez mettre en location le bien pendant 5 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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