{"id":3756,"date":"2021-01-26T07:39:05","date_gmt":"2021-01-26T06:39:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=3756"},"modified":"2021-01-26T07:39:05","modified_gmt":"2021-01-26T06:39:05","slug":"investissement-immo-nos-conseils-pour-lachat-dun-immeuble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/investissement-immo-nos-conseils-pour-lachat-dun-immeuble\/","title":{"rendered":"Investissement immo : nos conseils pour l&rsquo;achat d&rsquo;un immeuble"},"content":{"rendered":"<p>Acheter un immeuble de rendement afin de louer les lots constitue un investissement tr\u00e8s avantageux. En effet, ce type de bien offre g\u00e9n\u00e9ralement une grande flexibilit\u00e9, tout en \u00e9tant rentable et s\u00e9curis\u00e9. Ceci dit, il s\u2019agit \u00e9galement d\u2019un placement complexe, qui n\u00e9cessite de l\u2019exp\u00e9rience pour \u00eatre pleinement ma\u00eetris\u00e9.<\/p>\n<p>Dans cet article, d\u00e9couvrez tous nos conseils pour acheter et louer un immeuble de rendement.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Quand on d\u00e9bute, il est tr\u00e8s int\u00e9ressant d\u2019opter pour un immeuble dont plusieurs lots sont d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tout d\u2019abord, si vous n\u2019avez encore jamais effectu\u00e9 un tel investissement, l\u2019id\u00e9al peut \u00eatre de choisir un immeuble dont l\u2019ensemble des lots sont occup\u00e9s. Ainsi, vous n\u2019aurez pas besoin de rechercher vos locataires, et vous aurez imm\u00e9diatement des revenus.<\/p>\n<p>Bien entendu, l\u2019achat d\u2019un immeuble vide peut \u00e9galement \u00eatre avantageux si vous souhaitez r\u00e9aliser des travaux. C\u2019est encore plus vrai si vous optez pour un immeuble \u00e0 rafra\u00eechir, dont les travaux permettront d\u2019augmenter consid\u00e9rablement la valeur du bien et le montant des loyers.<\/p>\n<p>Ce choix d\u00e9pend donc avant tout de votre projet, mais \u00e9galement de votre budget.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Chaque \u00e9l\u00e9ment de l\u2019immeuble doit \u00eatre \u00e9tudi\u00e9, en particulier son emplacement<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quand on souhaite investir dans un immeuble de rendement, il faut faire attention \u00e0 tous les d\u00e9tails du bien. Parmi eux, l\u2019emplacement constitue l\u2019un des crit\u00e8res de base.<\/p>\n<p>En effet, pour pouvoir \u00eatre lou\u00e9 facilement, un immeuble doit id\u00e9alement \u00eatre situ\u00e9 en centre-ville, et ce dans une commune o\u00f9 la demande locative est bien pr\u00e9sente. Sur ce point, la couronne parisienne constitue une valeur sure. Au-del\u00e0 de l\u2019emplacement, plusieurs param\u00e8tres doivent \u00eatre pris en compte quand on pr\u00e9voit d\u2019acheter ce type de bien\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Le nombre de lots au sein de l\u2019immeuble de rendement<\/li>\n<li>Combien de lots sont d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s, combien sont vides<\/li>\n<li>Si les locataires paient correctement leur loyer<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat global de l\u2019immeuble, sa qualit\u00e9 de construction<\/li>\n<li>Les travaux \u00e0 pr\u00e9voir dans les parties communes et\/ou dans les appartements<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Faites appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans ce type de bien<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>M\u00eame si <a href=\"https:\/\/immeuble.perfia.fr\/\">l\u2019achat d\u2019immeuble<\/a> pr\u00e9sente de nombreux avantages, il s\u2019agit toutefois d\u2019une op\u00e9ration complexe qui n\u00e9cessite une certaine exp\u00e9rience. Comme nous l\u2019avons vu, il existe de nombreux param\u00e8tres \u00e0 analyser, et seul un professionnel pourra vous pr\u00e9senter le bien avec pr\u00e9cision et transparence.<\/p>\n<p>Aussi, pour trouver l\u2019immeuble qui convient le mieux \u00e0 vos besoins, la solution id\u00e9ale consiste \u00e0 demander l\u2019aide d\u2019un cabinet. L\u2019agence immobili\u00e8re vous accompagnera enti\u00e8rement dans la recherche de votre bien ainsi que dans les diff\u00e9rentes d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Confiez la gestion de votre immeuble \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re pour gagner un temps pr\u00e9cieux<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Enfin, recourir \u00e0 une agence immobili\u00e8re vous permettra de gagner beaucoup de temps dans la gestion de votre immeuble. Le professionnel pourra se charger de toutes les \u00e9tapes \u00e0 votre place, ce qui repr\u00e9sentera un r\u00e9el atout si vous n\u2019habitez pas \u00e0 proximit\u00e9 de votre bien.<\/p>\n<p>Si jamais vous rencontrez un litige avec l\u2019un de vos locataires, l\u2019agence pourra \u00e9galement r\u00e9soudre le probl\u00e8me \u00e0 votre place. Vous pourrez donc investir en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter un immeuble de rendement afin de louer les lots constitue un investissement tr\u00e8s avantageux. En effet, ce type de bien offre g\u00e9n\u00e9ralement une grande flexibilit\u00e9, tout en \u00e9tant rentable et s\u00e9curis\u00e9. Ceci dit, il s\u2019agit \u00e9galement d\u2019un placement complexe, qui n\u00e9cessite de l\u2019exp\u00e9rience pour \u00eatre pleinement ma\u00eetris\u00e9. 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