{"id":3787,"date":"2021-02-12T16:10:39","date_gmt":"2021-02-12T15:10:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=3787"},"modified":"2021-02-12T16:10:39","modified_gmt":"2021-02-12T15:10:39","slug":"transaction-immobiliere-definition-et-utilite-dun-acte-notarie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/transaction-immobiliere-definition-et-utilite-dun-acte-notarie\/","title":{"rendered":"Transaction immobili\u00e8re : d\u00e9finition et utilit\u00e9 d\u2019un acte notari\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Vous \u00eates sur le point de valider une transaction immobili\u00e8re\u00a0? Sachez que la conclusion de ce type de vente est une d\u00e9marche complexe et tr\u00e8s contr\u00f4l\u00e9e d\u2019un point de vue juridique. Pour mener \u00e0 bien cette \u00e9tape, il ne suffit effectivement pas d\u2019obtenir un cr\u00e9dit immobilier et de trouver un point d\u2019accord avec le vendeur pour finaliser la transaction. Bien au contraire, celle-ci doit \u00eatre officialis\u00e9e devant un notaire \u00e0 travers la r\u00e9daction et la signature d\u2019un acte appel\u00e9\u00a0: \u00ab\u00a0acte notari\u00e9\u00a0\u00bb. Suivez-nous pour tout savoir sur ce document.<!--more--><\/p>\n<h2>Acte notari\u00e9\u00a0: qu\u2019est-ce que c\u2019est\u00a0?<\/h2>\n<p>L\u2019acte notari\u00e9 ou l\u2019acte authentique notari\u00e9 est un document r\u00e9dig\u00e9 ou re\u00e7u par le notaire qui dispose des comp\u00e9tences requises pour instrumenter dans le lieu o\u00f9 ce m\u00eame document a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli. Les notaires sont plus particuli\u00e8rement constitu\u00e9s d\u2019une d\u00e9l\u00e9gation de puissance publique par le minist\u00e8re de la Justice, et ont donc toute la latitude pour mener \u00e0 bien leur autorit\u00e9. La simple signature du notaire suivi du sceau de l\u2019\u00c9tat offre donc l\u2019authenticit\u00e9 \u00e0 l\u2019acte notari\u00e9 et \u00e0 sa valeur la plus maximale possible.<\/p>\n<p>D\u2019un point de vue juridique, l\u2019acte notari\u00e9 se distingue par ailleurs de l\u2019acte r\u00e9dig\u00e9 sous seing priv\u00e9, autrement dit celui \u00e9crit et sign\u00e9 par des parties impliqu\u00e9es en l\u2019absence d\u2019un notaire. G\u00e9n\u00e9ralement, la r\u00e9daction de ce document doit \u00eatre confi\u00e9e \u00e0 une <a href=\"https:\/\/www.focus-not.net\/\">soci\u00e9t\u00e9 de r\u00e9daction d\u2019acte notari\u00e9<\/a> et sa signature devant quelques personnalit\u00e9s. \u00c0 savoir les signataires et le notaire lui-m\u00eame. Ce dernier qui a pour mission d\u2019assurer la r\u00e9gularit\u00e9 aussi bien du contrat que de son \u00e9quilibre.<\/p>\n<h2>Utilit\u00e9 de l\u2019acte notarial<\/h2>\n<p>L\u2019acte notari\u00e9 est un document qui permet de certifier une transaction et de pr\u00e9senter des garanties juridiques solides. Notamment pour le cas d\u2019une transaction immobili\u00e8re, ce type de dossier permet de d\u00e9finir exactement qui est le propri\u00e9taire du bien apr\u00e8s la cession, sans pour autant que le document ne soit victime d\u2019une remise en cause. L\u2019acte notari\u00e9 dispose d\u2019ailleurs de trois effets, qui sont\u00a0: la date certaine, la force probante et la force ex\u00e9cutoire. Et puisqu\u2019il s\u2019agit d\u2019un instrument juridique adapt\u00e9 qui assure la sauvegarde des int\u00e9r\u00eats des parties de mani\u00e8re \u00e9gale, l\u2019acte notari\u00e9 est essentiel dans certains cas de figure, surtout pour attester une vente immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>Cela dit, il est tout \u00e0 fait possible de contester un acte authentique. On parle alors d\u2019\u00a0\u00ab\u00a0inscription de faux\u00a0\u00bb\u00a0: une proc\u00e9dure extr\u00eamement complexe qui a pour objet de fournir la preuve contraire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates sur le point de valider une transaction immobili\u00e8re\u00a0? Sachez que la conclusion de ce type de vente est une d\u00e9marche complexe et tr\u00e8s contr\u00f4l\u00e9e d\u2019un point de vue juridique. 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