{"id":4164,"date":"2023-12-15T09:09:24","date_gmt":"2023-12-15T08:09:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=4164"},"modified":"2023-12-15T09:09:24","modified_gmt":"2023-12-15T08:09:24","slug":"bien-choisir-son-expert-en-diagnostic-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/bien-choisir-son-expert-en-diagnostic-immobilier\/","title":{"rendered":"Bien choisir son expert en diagnostic immobilier"},"content":{"rendered":"

L’expert en diagnostic immobilier a pour r\u00f4le de d\u00e9terminer la qualit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 d’un bien immobilier. Quand l’intervention de ce professionnel est-elle n\u00e9cessaire et obligatoire ? Comment trouver cet expert ?<\/p>\n

Les raisons de faire appel \u00e0 un diagnostiqueur immobilier<\/h2>\n

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L’intervention d’un diagnostiqueur immobilier est obligatoire lors des transactions immobili\u00e8res. Si vous comptez ainsi vendre ou mettre en location un bien, vous devez engager un expert en diagnostic immobilier. Son rapport de diagnostic permet aux parties prenantes de conna\u00eetre :
\n– la qualit\u00e9 r\u00e9elle du bien immobilier,
\n– les \u00e9ventuelles malfa\u00e7ons ou risques sanitaires.<\/p>\n

Le futur acqu\u00e9reur du bien ou futur locataire peut ainsi \u00e9valuer les am\u00e9liorations \u00e0 faire sur le bien. Pour l’acheteur, l’ampleur des travaux de r\u00e9novation \u00e0 faire lui donne des raisons de n\u00e9gocier le prix du bien. Quant au locataire, le rapport lui permet de s’assurer que le bien \u00e0 louer est conforme aux r\u00e9glementations en vigueur en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et d’environnement. Ce rapport de diagnostic immobilier (comprenant l’\u00e9valuation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique, la pr\u00e9sence de plomb, d’amiante, etc.) est \u00e0 pr\u00e9senter avant la signature du bail de location ou du compromis de vente.<\/p>\n

Il convient de noter que le diagnostiqueur immobilier n’est pas seulement n\u00e9cessaire lors d’une vente ou d’une location. Il peut aussi aider les propri\u00e9taires voulant effectuer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Comment trouver un diagnostiqueur immobilier ?<\/h2>\n

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Le diagnostiqueur que vous engagez doit \u00eatre qualifi\u00e9 et certifi\u00e9. Dans le cas contraire, vous risquez une amende de 1 500 euros. Pour \u00e9viter les pi\u00e8ges des arnaqueurs, restez vigilant.<\/p>\n

Pour ce faire, il est essentiel de v\u00e9rifier que l’expert en question dispose d’un certificat de comp\u00e9tence. Assurez-vous que la certification a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e par l’un des 12 organismes de certifications accr\u00e9dit\u00e9s COFRAC. Rappelez-vous \u00e9galement que cette certification n’est valable que pour 5 ans. V\u00e9rifiez ainsi que sa certification est toujours d’actualit\u00e9. Pour vous informer de la certification du professionnel, la premi\u00e8re chose que vous pouvez faire est de visiter son site web. Eh oui, la plupart des diagnostiqueurs immobiliers font appel \u00e0 des cr\u00e9ateurs de sites web<\/a> pour disposer de leur propre site internet. Ils y expliquent leurs missions, leurs prestations, etc. G\u00e9n\u00e9ralement, vous pouvez trouver sur leurs sites internet les certifications dont ils disposent. Si vous restez sceptique, rendez-vous sur l’annuaire des diagnostiqueurs certifi\u00e9s du Minist\u00e8re de l’Egalit\u00e9 des Territoires et du Logement. Vous pouvez y v\u00e9rifier l’authenticit\u00e9 de sa certification.<\/p>\n

Outre la certification, l’expert en diagnostic immobilier que vous voulez engager doit souscrire \u00e0 une assurance de responsabilit\u00e9 civile professionnelle.<\/p>\n

Pour \u00e9valuer un logement, le diagnostiqueur doit venir sur place pour visiter chaque recoin du bien. Oui, aucune \u00e9valuation ne peut se faire par t\u00e9l\u00e9phone ou par vid\u00e9o. Pour r\u00e9aliser certains diagnostics, dont l’exposition au plomb, ce professionnel doit utiliser des outils de mesure.<\/p>\n

Attention, si l’entreprise que vous avez contact\u00e9e compte plusieurs employ\u00e9s, celui qui se d\u00e9place pour effectuer le diagnostic immobilier de votre bien doit \u00eatre un professionnel certifi\u00e9.<\/p>\n

Les tarifs du diagnostiqueur immobilier<\/h2>\n

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Le co\u00fbt du diagnostic immobilier varie selon les \u00e9valuations \u00e0 effectuer. Le prix varie selon la surface du bien \u00e0 \u00e9valuer, l’ann\u00e9e de construction du logement, le type du bien, etc. Ceci \u00e9tant, les tarifs d’un diagnostic par pi\u00e8ce est de 90 \u00e0 150 \u20ac en moyenne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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