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La d\u00e9fiscalisation dans le neuf est r\u00e9glement\u00e9e par la loi Pinel qui vient renforcer la loi Duflot. Comme expliqu\u00e9e sur www.valority.com<\/a>, le loi Pinel vise \u00e0 favoriser l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Pour profiter de cette d\u00e9fiscalisation qui varie de 12 \u00e0 21 % du montant du bien immobilier, le propri\u00e9taire doit \u00e9galement respecter certaines conditions. Avant tout, le bien immobilier doit \u00eatre b\u00e2ti dans une r\u00e9gion sp\u00e9cifique suivant le d\u00e9coupage instaur\u00e9 par la loi Pinel. Les r\u00e9gions \u00e9ligibles correspondent \u00e0 celles o\u00f9 les demandes de logement d\u00e9passent l’offre disponible. Ensuite, le bien immobilier doit \u00eatre mis en location \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale. Le propri\u00e9taire doit \u00e9galement s’engager \u00e0 mettre son bien en location pour une dur\u00e9e minimale de 6 ans. Enfin, le propri\u00e9taire doit respecter un plafond sp\u00e9cifique concernant le loyer. Celui-ci varie \u00e0 nouveau en fonction de la r\u00e9gion o\u00f9 se situe le bien. Les plafonds varient de 8,69 \u00e0 16,72 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Enfin, il est \u00e0 remarquer que le montant de la d\u00e9fiscalisation dans le neuf varie aussi en fonction de la dur\u00e9e de mise en location. Elle est de 12 % pour une dur\u00e9e de 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.<\/p>\nLa d\u00e9fiscalisation dans l’ancien<\/h2>\n
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En 2016, les propri\u00e9taires de bien immobilier pourront profiter d’une d\u00e9fiscalisation int\u00e9ressante s’ils se lancent dans des r\u00e9novations. La loi pr\u00e9voit une r\u00e9duction d’imp\u00f4t pouvant aller jusqu’\u00e0 30 % du montant des travaux si le propri\u00e9taire s’engage \u00e0 respecter certaines conditions. Avant tout, il doit mettre son bien en location pour une dur\u00e9e minimale de 6 ans. Le montant de la r\u00e9duction d\u00e9pend en effet de cette dur\u00e9e d’engagement de mise en location. Ensuite, le total des d\u00e9penses li\u00e9es aux travaux de r\u00e9novation doit rester en dessous d’une valeur seuil fix\u00e9e \u00e0 100.000 euros. \u00c0 noter qu’en cas de d\u00e9molition ou de reconstruction, la d\u00e9duction fiscale est imm\u00e9diatement refus\u00e9e. Ceci en raison du co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 de ce type de travaux et des modifications qu’ils peuvent apporter au statut du bien immobilier. Enfin, le bien immobilier doit se trouver dans une zone g\u00e9ographique sp\u00e9cifique suivant le d\u00e9coupage de la loi Malraux. Il est int\u00e9ressant de noter que malgr\u00e9 l’instauration de ces conditions, la d\u00e9fiscalisation est toujours trait\u00e9e au cas par cas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Chaque ann\u00e9e, la France met en place un ensemble de dispositifs visant \u00e0 favoriser les investissements dans le secteur immobilier. En 2016, le gouvernement s’est fix\u00e9 comme objectif de favoriser l’acc\u00e8s au logement aux m\u00e9nages en difficult\u00e9 et d’inciter les investissements dans les maisons \u00e0 basse consommation. Pour atteindre ces objectifs, une strat\u00e9gie de d\u00e9fiscalisation […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":459,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/458"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=458"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/458\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":462,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/458\/revisions\/462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}