{"id":513,"date":"2016-04-21T20:52:29","date_gmt":"2016-04-21T19:52:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=513"},"modified":"2016-05-02T08:59:20","modified_gmt":"2016-05-02T07:59:20","slug":"pourquoi-et-comment-changer-de-syndic-de-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/pourquoi-et-comment-changer-de-syndic-de-copropriete\/","title":{"rendered":"Pourquoi et comment changer de syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p>Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre professionnel ou b\u00e9n\u00e9vole. Il repr\u00e9sente l\u00e9galement le syndicat des copropri\u00e9taires. Il peut \u00eatre un membre m\u00eame des copropri\u00e9taires. Le syndic est d\u00e9sign\u00e9 apr\u00e8s un vote au cours d&rsquo;une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires. Il peut \u00eatre chang\u00e9 au cours de son mandat, \u00e0 la fin de celle-ci ou suite \u00e0 une r\u00e9vocation. D\u00e9couvrez ici toutes les possibilit\u00e9s de changement d&rsquo;un syndic de copropri\u00e9t\u00e9 et le fonctionnement du changement.<!--more--><\/p>\n<h2>\u00c0 la fin du mandat<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-516\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/syndic-mandat-150x150.jpg\" alt=\"syndic-mandat\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Un mandat du syndic de copropri\u00e9t\u00e9 contient une date de terme de contrat. Ainsi, le travail du syndic de copropri\u00e9t\u00e9 prend fin automatiquement \u00e0 la date fix\u00e9e dans le contrat et les copropri\u00e9taires peuvent le changer. La dur\u00e9e d&rsquo;un mandat du syndic est g\u00e9n\u00e9ralement de 3 ans.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Dans le cas d&rsquo;une d\u00e9mission<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-515 alignleft\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/demission-300x271.jpg\" alt=\"demission\" width=\"150\" height=\"136\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/demission-300x271.jpg 300w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/demission.jpg 385w\" sizes=\"(max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2608\">Un syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> peut aussi changer apr\u00e8s une demande de d\u00e9mission. Mais pour que la d\u00e9mission soit valide, le syndic doit informer le syndicat des copropri\u00e9taires et convoquer en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. \u00c0 noter que la d\u00e9mission d&rsquo;un syndic de copropri\u00e9t\u00e9 sans pr\u00e9avis peut entra\u00eener des probl\u00e8mes. Ainsi, le syndicat des copropri\u00e9taires peut solliciter des d\u00e9dommagements et des int\u00e9r\u00eats en cas de non-respect d&rsquo;un pr\u00e9avis de 3 mois.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>En cas de r\u00e9vocation du syndic<\/h2>\n<p>L&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale a tout \u00e0 fait le droit de destituer le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s un vote. Ainsi, l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale doit inscrire la r\u00e9vocation \u00e0 l&rsquo;ordre du jour et faire figurer la d\u00e9signation d&rsquo;un nouveau syndic. Toutefois, il faut noter que le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ne peut pas \u00eatre destitu\u00e9, \u00e0 moins qu&rsquo;il n&rsquo;ait commis une faute dans ses fonctions. Dans ce cas, le syndicat des copropri\u00e9taires doit d\u00e9montrer cette faute. Le syndic a alors le droit de pr\u00e9senter sa d\u00e9fense et peut r\u00e9clamer des dommages et int\u00e9r\u00eats le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<h2>Comment se fait le changement de syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-519\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/syndic2-150x150.jpg\" alt=\"syndic2\" width=\"98\" height=\"98\" \/><a href=\"http:\/\/www.changersyndic.net\">Lors d&rsquo;un changement de syndic<\/a>, l&rsquo;ancien membre doit transmettre tous les documents du syndicat, des copropri\u00e9taires \u00e0 son l\u00e9gataire, sur un d\u00e9lai de 1 mois \u00e0 partir de la date de limite du contrat. L&rsquo;ancien syndic peut disposer de 2 mois suppl\u00e9mentaires pour restituer au nouveau syndic ces dossiers et le solde des capitales accessibles apr\u00e8s clarification des comptes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre professionnel ou b\u00e9n\u00e9vole. Il repr\u00e9sente l\u00e9galement le syndicat des copropri\u00e9taires. Il peut \u00eatre un membre m\u00eame des copropri\u00e9taires. Le syndic est d\u00e9sign\u00e9 apr\u00e8s un vote au cours d&rsquo;une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires. 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