{"id":69,"date":"2014-04-08T15:41:25","date_gmt":"2014-04-08T14:41:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=69"},"modified":"2015-06-11T02:57:14","modified_gmt":"2015-06-11T01:57:14","slug":"investissement-immobilier-les-scpi-un-meilleur-placement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/investissement-immobilier-les-scpi-un-meilleur-placement\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier : les SCPI, un meilleur placement"},"content":{"rendered":"<p>Pour \u00e9chapper aux al\u00e9as de la possession d&rsquo;un bien propre, vous pouvez investir dans les Soci\u00e9t\u00e9s civiles en placement immobilier. Ce syst\u00e8me vous permet d&rsquo;engager votre argent dans un projet immobilier de moyen ou \u00e0 long terme dans l&rsquo;objectif de cr\u00e9er un capital foncier, plus simplement une rente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\nLes avantages des SCPI<\/h2>\n<p>En investissant dans une SCPI, l&rsquo;investisseur particulier b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un couple rendement\/risque int\u00e9ressant. En effet, le risque locatif est r\u00e9duit puisque l&rsquo;investisseur, qu&rsquo;il soit nouveau ou ancien, per\u00e7oit les loyers au prorata des parts qu&rsquo;il poss\u00e8de.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/schema-scpi.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-73\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/schema-scpi.png\" alt=\"schema-scpi\" width=\"503\" height=\"282\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/schema-scpi.png 503w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/schema-scpi-300x168.png 300w\" sizes=\"(max-width: 503px) 100vw, 503px\" \/><\/a>Le seul danger \u00e0 craindre serait que les soci\u00e9t\u00e9s locataires de la SCPI tombent toutes en faillite. Ce risque est cependant minime si la taille du parc est suffisante et qu&rsquo;elle touche diff\u00e9rents secteurs d&rsquo;activit\u00e9. S&rsquo;il y a faillite de quelques soci\u00e9t\u00e9s, l&rsquo;impact aura peu d&rsquo;influence sur les loyers. Pour ce qui est de la rentabilit\u00e9, le rendement locatif des SCPI est sup\u00e9rieur \u00e0 5%. Et parce qu&rsquo;ils offrent une rente trimestrielle int\u00e9ressante, ils vous permettent de pr\u00e9parer votre avenir. Enfin, investir dans les SCPI vous \u00e9vite de prendre en main la gestion des biens et sa tr\u00e9sorerie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\nComment investir dans une SCPI ?<\/h2>\n<p>Pour r\u00e9ussir dans ce projet, vous devez rester objectif et vous placer dans une optique d&rsquo;investissement. Et tout investissement doit g\u00e9n\u00e9rer des b\u00e9n\u00e9fices avec le moins de risques possible. Dans ce contexte, les SCPI promettent un couple rendement\/risque assez confortable. Malgr\u00e9 cette promesse, il convient de rester prudent et de v\u00e9rifier certains points importants tels que :<br \/>\n\u2022 l&rsquo;avenir du march\u00e9<br \/>\n\u2022 le rapport locatif<br \/>\n\u2022 les risques locatifs<br \/>\n\u2022 les charges concernant le bien<br \/>\n\u2022 la gestion du bien<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\nComment r\u00e9aliser un meilleur investissement ?<\/h2>\n<p>Se tourner vers des professionnels du march\u00e9 serait le conseil le plus judicieux si vous voulez avoir un meilleur investissement. Avec un professionnel, vous obtenez plus qu&rsquo;une \u00e9tude succincte du march\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/empresa_pronta.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-74\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/empresa_pronta.jpg\" alt=\"Business people shaking hands\" width=\"715\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/empresa_pronta.jpg 715w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/empresa_pronta-300x198.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 715px) 100vw, 715px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vous aurez une analyse du rendement, la taille, l&rsquo;anciennet\u00e9 et le taux d&rsquo;occupation des biens. Les professionnels peuvent \u00e9tudier le meilleur placement au regard de votre situation patrimoniale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour \u00e9chapper aux al\u00e9as de la possession d&rsquo;un bien propre, vous pouvez investir dans les Soci\u00e9t\u00e9s civiles en placement immobilier. 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