{"id":708,"date":"2016-07-07T08:20:18","date_gmt":"2016-07-07T07:20:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=708"},"modified":"2016-07-07T08:20:18","modified_gmt":"2016-07-07T07:20:18","slug":"ce-quil-faut-savoir-des-obligations-dune-agence-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/ce-quil-faut-savoir-des-obligations-dune-agence-immobiliere\/","title":{"rendered":"Ce qu’il faut savoir des obligations d’une agence immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"

Par d\u00e9finition, une agence immobili\u00e8re (ou un agent immobilier) sert d’interm\u00e9diaire entre deux parties dans la location, la vente ou l’acquisition d’un bien immobilier, en s’occupant des transactions y aff\u00e9rentes. Il peut s’agir d’un logement (maison ou appartement), mais \u00e9galement de fonds de commerce.
\n<\/p>\n

Les conditions requises pour exercer en tant qu’agent immobilier<\/h2>\n
$\"\"$ Les textes r\u00e9gissant les conditions d’exercice d’un agent immobilier sont essentiellement la loi Hoguet (70-9 du 2 janvier 1972) et le d\u00e9cret d’application de cette derni\u00e8re (du 20 juillet 1972). Elle stipule notamment que l’agent immobilier doit :
\n– d\u00e9tenir une carte professionnelle valide d\u00e9livr\u00e9e par la Pr\u00e9fecture,
\n– t\u00e9moigner de l’existence de garanties financi\u00e8res (aupr\u00e8s d’un \u00e9tablissement bancaire par exemple),
\n– \u00eatre couvert par une assurance responsabilit\u00e9 civile,
\n– et \u00eatre en possession d’un mandat \u00e9crit de son client.<\/p>\n
<\/p>\n

Les obligations d’une agence immobili\u00e8re<\/h2>\n
$\"\"$ Dans l’exercice de ses fonctions, une agence immobili\u00e8re est tenue \u00e0 diverses obligations. Notamment, selon le code de la consommation, elle est oblig\u00e9e d’afficher ses tarifs (le pourcentage de la commission et les honoraires), soit \u00e0 l’entr\u00e9e de l’agence, soit en vitrine. Notons toutefois qu’un agent immobilier est libre dans l’\u00e9tablissement de ses tarifs, contrairement au notaire par exemple.
\nD’autre part, il est soumis \u00e0 une obligation de conseil dans la d\u00e9termination du prix du bien immobilier \u00e0 vendre ou \u00e0 louer.
\nMais aussi, il est de son devoir de v\u00e9rifier la v\u00e9racit\u00e9 des informations que lui a transmises son mandant, comme la superficie du bien.
\nEnfin, il est tenu d’\u00eatre \u00ab transparent \u00bb avec l’acqu\u00e9reur potentiel, c’est-\u00e0-dire qu’il doit informer ce dernier des vices affectant le bien dont il est en connaissance (fissures, humidit\u00e9…). Toutefois, il n’est aucunement responsable des vices que son mandant a intentionnellement ou non \u00ab dissimul\u00e9s \u00bb, et donc dont il ignore l’existence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Par d\u00e9finition, une agence immobili\u00e8re (ou un agent immobilier) sert d’interm\u00e9diaire entre deux parties dans la location, la vente ou l’acquisition d’un bien immobilier, en s’occupant des transactions y aff\u00e9rentes. Il peut s’agir d’un logement (maison ou appartement), mais \u00e9galement de fonds de commerce.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":711,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/708"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=708"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/708\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":712,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/708\/revisions\/712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/711"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}